Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm tại tỉnh Tuyên Quang. Theo đó, dự án đã được UBND phường Mỹ Lâm phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ, cho phép chuyển đổi gần 23ha đất nhà ở xã hội thành đất xây dựng nhà thương mại.
Việc điều chỉnh này thực hiện theo chủ trương của tỉnh, cho phép doanh nghiệp đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội để chuyển đổi mục đích sử dụng. Trước đó, dự án được bố trí 4 khu đất với tổng diện tích 23ha dành cho nhà ở xã hội. Sau điều chỉnh, các ô đất này được chuyển thành quỹ đất xây biệt thự và nhà liền kề, nhằm đa dạng hóa sản phẩm bất động sản.
Điều chỉnh quy hoạch và mở rộng kết nối
Ngoài việc chuyển đổi đất nhà ở xã hội, ô đất thương mại dịch vụ ký hiệu C-TM.11 được mở rộng diện tích, bổ sung tầng hầm và thêm tuyến đường kết nối khu đô thị với khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm. Tổng diện tích dự án vẫn giữ nguyên hơn 540ha, tọa lạc tại phường Mỹ Lâm, trở thành khu đô thị lớn nhất tỉnh Tuyên Quang.
Dự án nằm giáp quốc lộ 37, gần quốc lộ 2, kết nối thuận lợi với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ. Tổng mức đầu tư hơn 17.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư khoảng 1.230 tỷ đồng. Khu đô thị dự kiến đáp ứng quy mô dân số gần 20.000 người.
Phân khu chức năng đa dạng
Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm được chia thành 4 phân khu chính:
- Phân khu A (hơn 140ha, phía tây bắc): phát triển biệt thự ven hồ và khu nghỉ dưỡng sinh thái.
- Phân khu B (hơn 140ha, phía nam): biệt thự trên núi, tận dụng không gian rừng tự nhiên và địa hình đồi dốc.
- Phân khu C (hơn 200ha, trung tâm): biệt thự trên đồi, biệt thự sân golf và công viên đô thị.
- Phân khu D (phía bắc, giáp quốc lộ 37): nhà ở liền kề kết hợp thương mại - dịch vụ, tạo trung tâm giao thương và tiện ích.
Tiến độ và khởi công
Dự án được triển khai xây dựng từ tháng 5/2025 đến tháng 6/2029, dự kiến vận hành từ đầu năm 2030. Trước đó, ngày 17/12/2025, Tập đoàn Vingroup đã khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và Tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf Mỹ Lâm tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
