Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án trên địa bàn.
Những vướng mắc pháp lý kéo dài
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hiện nay trên địa bàn thành phố còn nhiều dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng cho người mua nhà. Nguyên nhân chủ yếu là do các chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, hoặc có sự chênh lệch giữa diện tích thực tế và diện tích trong giấy phép xây dựng.
Nhiều trường hợp, người mua nhà đã nhận bàn giao căn hộ từ nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng, gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của họ. Việc thiếu sổ hồng cũng khiến thị trường bất động sản mất tính minh bạch, khó khăn trong giao dịch và vay vốn ngân hàng.
Giải pháp tháo gỡ
UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ để rà soát, phân loại các dự án vướng mắc. Thành phố sẽ áp dụng cơ chế “một cửa” để giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Đối với các dự án đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, thành phố sẽ phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để hướng dẫn, tháo gỡ. Trường hợp chủ đầu tư cố tình chây ỳ, không thực hiện nghĩa vụ, thành phố sẽ kiên quyết xử lý theo quy định pháp luật.
Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ địa chính, giúp rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ hồng. Người dân có thể tra cứu tình trạng hồ sơ trực tuyến, giảm thiểu phiền hà.
Kỳ vọng về thị trường minh bạch
Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và cấp sổ hồng kịp thời sẽ giúp thị trường bất động sản TP.HCM phát triển lành mạnh, bền vững. Người mua nhà sẽ yên tâm hơn khi quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Theo kế hoạch, trong năm 2024, TP.HCM phấn đấu cấp được sổ hồng cho phần lớn các dự án đủ điều kiện, góp phần ổn định thị trường và đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.
