Chỉ trong vòng hơn hai tuần kể từ khi tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố chương trình 'đổi vàng lấy nhà' của Vinhomes, giá vàng đã giảm tới 13%, đánh mất mốc 140 triệu đồng mỗi lượng. Tính đến ngày 9/6, giá vàng niêm yết tại các doanh nghiệp lớn như SJC, DOJI, PNJ dao động quanh mức 138,8 - 143,8 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Diễn biến giá vàng sau chương trình 'đổi vàng lấy nhà'
Ngày 25/05/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức triển khai giải pháp hỗ trợ khách hàng dùng vàng để mua nhà. Chương trình kéo dài 5 năm, với sự tham gia của các công ty vàng bạc đối tác. Sau thời gian này, người mua có thể chọn giữ bất động sản hoặc nhận lại tiền mặt tương đương 110% lượng vàng đã hoán đổi ban đầu.
Vào thời điểm công bố, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 159-162 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn là 158,5-161,5 triệu đồng/lượng. Các thương hiệu khác như DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải cũng áp dụng mức giá tương tự. Dù đã giảm gần 30 triệu đồng so với đỉnh, nhưng đến ngày 9/6, giá vàng tiếp tục lao dốc, thủng mốc 140 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào.
Cụ thể, giá vàng nhẫn tại SJC, PNJ, DOJI và Bảo Tín Minh Châu được niêm yết ở mức 138,8 - 143,8 triệu đồng/lượng. Riêng Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch ở mức 138,8 - 143,6 triệu đồng/lượng. Vàng miếng cũng giảm tương ứng, với giá mua vào 138,8 triệu đồng và bán ra 143,8 triệu đồng mỗi lượng. Như vậy, kim loại quý này đã mất khoảng 40 triệu đồng/lượng so với đỉnh 190 triệu đồng thiết lập trong quý 1/2026.
Cơ chế hoạt động của chương trình 'đổi vàng lấy nhà'
Chương trình của Vinhomes quy định 100% quá trình quy đổi vàng thành tiền mặt hoặc ngược lại đều thông qua các công ty vàng bạc đá quý nhằm đảm bảo an toàn về giá trị tài sản cho khách hàng, cũng như xác minh tính hợp pháp của vàng. Điều kiện tham gia là khách hàng phải sở hữu vàng trước ngày 25/04/2026, và giá trị vàng quy đổi phải đạt tối thiểu 80% giá trị căn nhà, phần còn lại có thể thanh toán bằng tiền mặt hoặc vàng tại thời điểm giao dịch.
Trong thời gian tham gia, khách hàng có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc căn nhà, và bên nhận chuyển nhượng sẽ kế thừa chương trình. Vinhomes cùng các công ty vàng bạc hỗ trợ toàn bộ thủ tục.
Sau khi công bố, chương trình nhận được sự quan tâm lớn, buộc Vinhomes phải điều chỉnh linh hoạt chính sách. Thay vì cố định thời hạn 5 năm, khách hàng hiện có thể chọn đáo hạn sau 3 hoặc 5 năm, đều được hưởng lãi suất 2%/năm. Tỷ lệ quy đổi cũng được hạ từ 80% xuống tối thiểu 50% đối với những căn nhà có giá trị lớn.
Quan điểm của ông Phạm Nhật Vượng về vàng và cổ phiếu VIC
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Tập đoàn Vingroup, Chủ tịch HĐQT Phạm Nhật Vượng từng phát biểu: 'Nên chọn VIC hay chọn vàng? Anh chọn VIC là đúng rồi đấy... Tuy nhiên, giống như tàu phải có lúc có sóng, có gió, nên vội vàng nhảy khỏi tàu thì khó bơi tiếp'. Từ tháng 4/2025, cổ phiếu VIC đã tăng khoảng 5 lần lên 193.200 đồng/cp, trong khi giá vàng tăng khoảng 20 triệu đồng/lượng tính đến hiện tại.
