Trong một diễn biến tích cực cho Coteccons, TAND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 105/2026/KDTM-PT chính thức công nhận thỏa thuận giữa CTCP Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, một thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Thỏa thuận này liên quan đến khoản công nợ 526 tỷ đồng phát sinh từ hợp đồng xây dựng trước đây.
Theo quyết định của tòa, các bên sẽ thực hiện các nghĩa vụ đã thống nhất theo một kế hoạch cụ thể. Sau khi hoàn tất, Coteccons sẽ ghi nhận khoản giá trị thu hồi vào báo cáo tài chính, tuân thủ chuẩn mực kế toán hiện hành. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để Coteccons có thể thu hồi khoản nợ xấu đã được trích lập dự phòng từ nhiều năm qua.
Ông Bolat Duisenov, Chủ tịch HĐQT Coteccons, nhấn mạnh: "Thỏa thuận được công nhận hôm nay cho thấy những vấn đề phức tạp luôn có thể được giải quyết khi các bên cùng đối thoại trên cơ sở sự tôn trọng và trách nhiệm". Ông cũng cho rằng việc xử lý hiệu quả các tồn đọng kéo dài góp phần tăng cường năng lực chống chịu và tạo nền tảng cho các cơ hội phát triển dài hạn.
Bối cảnh khoản nợ và quá trình đàm phán
Khoản nợ 526 tỷ đồng phát sinh từ hợp đồng mà Coteccons đảm nhận vai trò tổng thầu cho một dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội. Khi Tân Hoàng Minh gặp khó khăn tài chính và biến động nhân sự cấp cao vào năm 2022, Coteccons buộc phải trích lập dự phòng 100% khoản phải thu này. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp đến báo cáo tài chính của Coteccons, khiến doanh nghiệp từng rơi vào tình trạng báo lỗ trong một số quý.
Tính đến ngày 31/3/2026, Coteccons ghi nhận tổng nợ xấu gần 1.500 tỷ đồng, trong đó riêng khoản phải thu từ Ngôi Sao Việt là 526 tỷ đồng, đã được trích lập dự phòng đầy đủ. Trước đó, tại cuộc họp với nhà đầu tư ngày 15/6, ông Nguyễn Chí Thiện, Phó tổng giám đốc Coteccons, tiết lộ rằng doanh nghiệp vẫn duy trì liên lạc với Tân Hoàng Minh và đã có nhiều cuộc làm việc trực tiếp, nhận được nhiều tín hiệu tích cực.
Triển vọng thu hồi và kế hoạch kinh doanh
Ông Nguyễn Chí Thiện đánh giá việc Tân Hoàng Minh tái khởi động nhiều dự án bất động sản là dấu hiệu khả quan cho quá trình tái cơ cấu. Ông tin rằng khả năng thu hồi khoản nợ là hoàn toàn khả thi dựa trên các tín hiệu từ các cuộc trao đổi. Việc TAND công nhận thỏa thuận là bước tiến quan trọng, giúp Coteccons có cơ sở pháp lý vững chắc để đòi lại khoản tiền đã trích lập.
Trong năm tài chính 2026 (1/7/2025 - 30/6/2026), Coteccons dự kiến đạt doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với năm trước và vượt kế hoạch. Nếu thành công, đây sẽ là mức doanh thu cao nhất trong lịch sử hoạt động của công ty. Lợi nhuận dự kiến tăng khoảng 50% so với năm tài chính trước, vượt xa các mục tiêu ban đầu dù kế hoạch 2026 được đánh giá là khá tham vọng.
Ông Bolat Duisenov nhận xét rằng sự lạc quan của Coteccons hiện nay không chỉ dựa trên kỳ vọng mà đi kèm với định hướng phát triển rõ ràng. Doanh nghiệp đã nâng cao năng lực quản trị rủi ro, xác định đúng trọng tâm chiến lược và định hình lợi thế cạnh tranh. Sang năm 2027, Coteccons chuyển trọng tâm sang tăng trưởng chất lượng, ưu tiên cải thiện biên lợi nhuận thay vì chạy theo quy mô.
Việc giải quyết dứt điểm khoản nợ xấu với Tân Hoàng Minh sẽ giúp Coteccons lành mạnh hóa bảng cân đối kế toán, giải phóng nguồn lực cho các dự án mới. Hiện tại, Coteccons khẳng định không có kế hoạch trở thành chủ đầu tư bất động sản mà tập trung vào lĩnh vực xây dựng cốt lõi, hợp tác với nhiều đối tác lớn như Vingroup (qua VinCons) và các chủ đầu tư khác.
