TPHCM Đấu Giá Hai Khoản Nợ Tổng Trị Giá Gần 88,7 Tỷ Đồng Tại Agribank
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố kế hoạch đấu giá đồng thời hai khoản nợ của khách hàng cá nhân tại Agribank Chi nhánh TPHCM. Đây là động thái mới nhất sau nhiều lần ngân hàng và đơn vị tổ chức cố gắng rao bán nhưng chưa tìm được người mua phù hợp.
Chi Tiết Các Khoản Nợ Được Đưa Ra Đấu Giá
Khoản nợ đầu tiên thuộc về ông T.A.T, với tổng giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2023 lên tới gần 62,34 tỷ đồng. Cụ thể, dư nợ gốc là hơn 31,76 tỷ đồng, trong khi nợ lãi phát sinh từ khoản vay bằng vàng SJC, sau khi quy đổi ra tiền đồng, đạt hơn 13,92 tỷ đồng. Ngoài ra, nợ lãi bằng đồng Việt Nam cũng lên đến hơn 16,64 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 cho đến khi ông T. hoàn tất việc thanh toán hết nợ gốc.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm hai quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại các địa chỉ 158/9 và 158/15 Nguyễn Công Trứ, cùng với quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại 84 ấp Tân Điền A, phường Long Trường, tất cả đều nằm trên địa bàn TPHCM.
Khoản nợ thứ hai thuộc về bà V.T.T, có giá trị ghi sổ tạm tính đến cùng ngày 31 tháng 3 năm 2023 là hơn 26,38 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là hơn 9,49 tỷ đồng, nợ lãi vàng quy đổi đạt hơn 9,22 tỷ đồng, và nợ lãi bằng đồng Việt Nam là hơn 7,66 tỷ đồng. Tương tự, tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh cho đến khi bà T. thanh toán hết nợ gốc. Điểm đặc biệt là khoản nợ này không có bất kỳ tài sản bảo đảm nào, làm tăng mức độ rủi ro tiềm ẩn cho người mua.
Điều Kiện Đấu Giá Và Cảnh Báo Từ Ngân Hàng
Agribank và đơn vị tổ chức đấu giá nhấn mạnh rằng các khoản nợ sẽ được đấu giá theo nguyên trạng, bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý hiện tại, và mọi rủi ro tiềm ẩn. Phương thức "có sao bán vậy" được áp dụng, đồng nghĩa với việc người tham gia đấu giá phải tự chịu trách nhiệm hoàn toàn khi quyết định mua các khoản nợ này.
Ngân hàng cũng đưa ra cảnh báo quan trọng về khả năng tồn tại các tranh chấp liên quan đến tài sản bảo đảm và các nghĩa vụ tài chính khác của bên vay. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và giúp các nhà đầu tư đánh giá kỹ lưỡng trước khi tham gia.
Giá Khởi Điểm Và Triển Vọng
Tổng giá khởi điểm cho cả hai khoản nợ được ấn định ở mức gần 41,51 tỷ đồng. Cụ thể, khoản nợ của ông T.A.T có giá khởi điểm là hơn 31,83 tỷ đồng, trong khi khoản nợ của bà V.T.T là hơn 9,67 tỷ đồng. Việc đấu giá này diễn ra trong bối cảnh thị trường tài chính đang có nhiều biến động, và sự thành công của đợt đấu giá sẽ phụ thuộc vào sự quan tâm từ các nhà đầu tư tiềm năng.
Với tổng giá trị ghi sổ lên đến gần 88,7 tỷ đồng, đây là một trong những giao dịch đấu giá nợ lớn tại TPHCM thời gian gần đây, thu hút sự chú ý của giới tài chính và bất động sản.
