Seaprodex Được Đình Chỉ Yêu Cầu Đòi Nợ 250 Tỷ Đồng Từ CTCP Xây Dựng Bắc Nam 79
Ngày 27 tháng 3, Tổng công ty Thủy sản Việt Nam – Công ty cổ phần (Seaprodex, mã chứng khoán: SEA) đã chính thức công bố thông tin về việc đình chỉ yêu cầu đòi nợ gốc 250 tỷ đồng giữa CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 và Tổng công ty. Theo đó, vào ngày 09 tháng 02 năm 2026, Seaprodex đã nhận được Bản án số 7/2026/KDTM-ST được tuyên xử vào ngày 28 tháng 01 năm 2026, quyết định đình chỉ yêu cầu khởi kiện của CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 về việc buộc Seaprodex thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc còn lại là 250 tỷ đồng.
Diễn Biến Pháp Lý và Các Khoản Thanh Toán
Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, bản án sơ thẩm này chỉ có hiệu lực khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị mà không phát sinh khiếu kiện. Trong báo cáo kiểm toán năm 2025, Seaprodex tiết lộ rằng công ty đã vay CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 số tiền 250 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất cho khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, với lãi suất 7% mỗi năm. Khoản vay này được đảm bảo bằng 22 triệu cổ phần của Seaprodex tại CTCP Việt Pháp Sản xuất Thức ăn gia súc Proconco.
Trước đó, theo bản án phúc thẩm số 346/2019/HS-PT ngày 13 tháng 06 năm 2019, Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã ra Quyết định buộc Seaprodex nộp số tiền 250 tỷ đồng (tiền gốc) và hơn 18,4 tỷ đồng (tiền lãi) đã vay từ CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 cho Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền. Điều này nhằm đảm bảo việc thi hành án đối với nghĩa vụ của pháp nhân, trách nhiệm của bị cáo Phan Văn Anh Vũ (Vũ Nhôm) trong vụ án và các giao dịch liên quan.
Từ ngày 10 tháng 02 năm 2023 đến ngày 22 tháng 12 năm 2023, Seaprodex đã bị cưỡng chế khấu trừ toàn bộ số tiền hơn 268,4 tỷ đồng theo Quyết định thi hành án chủ động số 910/QĐ-CTHADS ngày 27 tháng 02 năm 2020 để thi hành án liên quan đến bản án phúc thẩm trên. Ngoài số tiền hơn 268,4 tỷ đồng đã được thi hành cưỡng chế, tính đến hiện nay, Seaprodex đã thanh toán thêm gần 96,2 tỷ đồng tiền lãi vay cho CTCP Xây dựng Bắc Nam 79. Phần lãi vay còn lại (trong tổng lãi vay tính đến ngày 21 tháng 12 năm 2023) chưa thanh toán là hơn 4 tỷ đồng.
Tiến Trình Giải Quyết và Dự Án Đồng Khởi
Hiện tại, Seaprodex và CTCP Xây dựng Bắc Nam 79 vẫn đang tiếp tục làm việc để giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền lợi của các bên. Năm 2023, Seaprodex đã có Công văn đề nghị xem xét quá trình thi hành án đối với Quyết định 910. Đến ngày 09 tháng 07 năm 2025, Seaprodex nhận được Công văn của Tòa án Nhân dân Khu vực 1 Thành phố Hồ Chí Minh về việc tham gia phiên họp và hòa giải vào ngày 04 tháng 08 năm 2025.
Trên cơ sở thống nhất của Hội đồng Quản trị Tổng Công ty về các vấn đề liên quan đến nợ gốc và lãi vay giữa Seaprodex với CTCP Xây dựng Bắc Nam 79, cùng với các hành động pháp lý cho đến nay, Seaprodex đã nộp bản tự khai và cung cấp cho tòa các tài liệu đính kèm. Tiếp đó, tại các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Seaprodex đã tham dự và nêu ý kiến về vụ án theo quy định.
Ngày 12 tháng 01 năm 2026, Seaprodex nhận được Quyết định của Tòa án nhân dân Khu vực 1, Thành phố Hồ Chí Minh về việc đưa vụ án ra xét xử. Thời gian mở phiên tòa được diễn ra vào ngày 23 tháng 01 năm 2026 tại Phòng xử án Tòa án nhân dân khu vực 1 Thành phố Hồ Chí Minh.
Về dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ trên khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của Seaprodex tại dự án này là hơn 692 tỷ đồng. Seaprodex đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, tài chính để được chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và đã được Chi cục thuế Quận 1 (nay là Thuế cơ sở 1 Thành phố Hồ Chí Minh) xác nhận Tổng Công ty đã nộp tiền đất vào ngày 24 tháng 01 năm 2017, Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận Tổng Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Công văn số 814 vào ngày 27 tháng 01 năm 2017.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm kết thúc năm tài chính ngày 31 tháng 12 năm 2025, Tổng Công ty vẫn chưa được Cơ quan quản lý Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện triển khai Dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ trên khu đất này.
Tình Hình Kinh Doanh và Cổ Đông Mới
Trong năm vừa qua, Seaprodex ghi nhận doanh thu thuần hơn 757 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 229 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ. Ngày 23 tháng 12 năm 2025, CTCP Địa ốc Ngân Hiệp hoàn tất mua hơn 30 triệu cổ phiếu SEA của Seaprodex và trở thành cổ đông lớn với tỉ lệ sở hữu 24,03%. Cũng trong ngày 23, CTCP Đầu tư Redwood đã mua vào hơn 10,5 triệu cổ phiếu SEA, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 8,44%.
Ngân Hiệp là công ty con do Novaland sở hữu 99,98% vốn điều lệ. Ngân Hiệp hiện đang là chủ đầu tư của dự án NovaWorld Ho Tram, phân kỳ Wonderland và Habana Island. Còn Đầu tư Redwood có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nova Cồn Ấu, được Novaland thành lập vào năm 2012.
