Novaland Đối Mặt Áp Lực Thanh Toán Hàng Nghìn Tỷ Đồng Trái Phiếu
Theo thông tin chính thức từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL trên HoSE) vừa công bố tình hình thực hiện nghĩa vụ thanh toán đối với một số lô trái phiếu đã đến hạn trong tháng 2/2026. Thông tin này làm dấy lên lo ngại về khả năng tài chính của một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Khoản Thanh Toán Lớn Bị Trì Hoãn
Vào ngày 12 tháng 2 năm 2026, Novaland dự kiến phải chi trả một khoản tiền khổng lồ lên đến hơn 785,7 tỷ đồng cho cả gốc và lãi của lô trái phiếu mã NVLH2123009. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng có nghĩa vụ thanh toán thêm 484,8 tỷ đồng gốc và lãi cho lô trái phiếu mã NVLH2224005. Tuy nhiên, do chưa cân đối được nguồn tiền, Novaland chỉ mới thực hiện được một phần rất nhỏ trong tổng số tiền phải trả.
Cụ thể, công ty mới chỉ chi trả gần 7,8 tỷ đồng tiền gốc cho lô NVLH2123009 và hơn 4,9 tỷ đồng tiền gốc đối với lô NVLH2224005. Điều này có nghĩa là phần lớn số tiền, lên đến hơn 1.257,8 tỷ đồng, vẫn chưa được thanh toán. Novaland cho biết họ đang tích cực làm việc và thương thảo với các trái chủ để thống nhất phương án xử lý phần dư nợ còn lại của cả hai lô trái phiếu quan trọng này.
Thông Tin Chi Tiết Về Các Lô Trái Phiếu
Theo dữ liệu từ HNX, lô trái phiếu NVLH2123009 có tổng giá trị phát hành lên đến 1.000 tỷ đồng, được chính thức phát hành từ ngày 12 tháng 8 năm 2021. Nguồn vốn thu được từ đợt phát hành này đã được sử dụng để góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cùng với một số dự án khác trong danh mục đầu tư của tập đoàn Novaland.
Trong khi đó, lô trái phiếu NVLH2224005 được phát hành từ ngày 16 tháng 2 năm 2022 và hoàn tất vào ngày 21 tháng 3 năm 2022, với tổng giá trị phát hành là 500 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu này đều đóng vai trò quan trọng trong việc huy động vốn cho các hoạt động phát triển và mở rộng của tập đoàn.
Vấn Đề Thanh Toán Trước Đó Và Trái Phiếu Quốc Tế
Trước sự việc này, vào ngày 23 tháng 1 năm 2026, Novaland cũng đã ghi nhận tình trạng chậm thanh toán gần 112,2 tỷ đồng trong tổng số hơn 112,8 tỷ đồng tiền gốc đến hạn của lô trái phiếu NVLH2123007. Lô trái phiếu này bao gồm 1.376 trái phiếu, với mệnh giá 100 triệu đồng trên mỗi trái phiếu, tổng giá trị phát hành là 137,6 tỷ đồng.
Lô NVLH2123007 được phát hành vào ngày 23 tháng 7 năm 2021, với kỳ hạn 2 năm và lãi suất 11% mỗi năm. Số tiền huy động từ đợt phát hành này được sử dụng để bổ sung vốn hoạt động và/hoặc đầu tư vào các chương trình, dự án phù hợp với mục đích huy động vốn trái phiếu của doanh nghiệp.
Không chỉ dừng lại ở các khoản nợ trong nước, Novaland còn đối mặt với áp lực từ nghĩa vụ trái phiếu quốc tế. Vào ngày 16 tháng 1 năm 2026, tập đoàn này đến hạn thanh toán hơn 8 triệu USD tiền lãi của lô trái phiếu mã NVLD2126009. Tuy nhiên, công ty thông báo rằng họ chưa thu xếp được nguồn tiền để chi trả và đang tiếp tục đàm phán với các nhà đầu tư để tìm kiếm giải pháp xử lý phù hợp.
Lô trái phiếu NVLD2126009 là trái phiếu chuyển đổi, có giá trị phát hành ban đầu lên đến 300 triệu USD, được phát hành vào ngày 16 tháng 7 năm 2021. Trái phiếu này có lãi suất 5,25% mỗi năm, với kỳ hạn 2.175 ngày và dự kiến đáo hạn vào ngày 30 tháng 6 năm 2027. Trước đó, các trái chủ đã thực hiện chuyển đổi 28 triệu USD trái phiếu sang cổ phiếu, qua đó đưa giá trị lưu hành còn lại vào khoảng 272 triệu USD.
Triển Vọng Và Thách Thức Phía Trước
Tình hình thanh toán trái phiếu của Novaland đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường tài chính và cộng đồng đầu tư. Việc chậm trả các khoản nợ lớn có thể ảnh hưởng đến uy tín và khả năng tiếp cận nguồn vốn trong tương lai của tập đoàn. Các cuộc đàm phán với trái chủ trong nước và quốc tế đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động.
Novaland cần nhanh chóng tìm ra các giải pháp khả thi để xử lý phần dư nợ, có thể bao gồm việc tái cấu trúc các khoản vay, tìm kiếm nguồn tài chính mới, hoặc đẩy nhanh tiến độ các dự án để tạo ra dòng tiền. Sự minh bạch trong thông tin và hợp tác chặt chẽ với các bên liên quan sẽ là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp vượt qua thách thức này và duy trì hoạt động ổn định trong dài hạn.
