Thế hệ Gen Z Mỹ tìm lối thoát tài chính: Chứng khoán thay thế nhà đất
Một xu hướng đáng chú ý đang diễn ra tại Mỹ khi nhiều người thuộc thế hệ Gen Z không còn đủ khả năng để sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên, thay vì từ bỏ tương lai tài chính, họ đang khéo léo tìm kiếm con đường tích lũy tài sản mới thông qua thị trường chứng khoán.
Số liệu bất ngờ từ các nghiên cứu mới nhất
Theo báo cáo mới từ JPMorgan Chase Institute, tỷ lệ người Mỹ trong độ tuổi từ 25 đến 39, bao gồm nhóm Gen Z lớn tuổi và Millennials, thực hiện ít nhất một lần chuyển tiền hàng năm vào tài khoản đầu tư đã tăng hơn gấp ba lần trong giai đoạn từ năm 2013 đến năm 2023, đạt mức ấn tượng 14,4%. Đặc biệt, tỷ lệ những người 26 tuổi bắt đầu chuyển tiền vào tài khoản đầu tư kể từ khi tròn 22 tuổi đã tăng mạnh từ 8% vào năm 2015 lên đến 40% vào tháng 5 năm 2025. Các con số này không bao gồm những đóng góp vào tài khoản hưu trí 401(k), cho thấy sự chuyển hướng rõ rệt trong chiến lược tài chính cá nhân.
Ông George Eckerd, Giám đốc nghiên cứu của JPMorgan Chase Institute, nhận định rằng dữ liệu này phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ và đáng ngạc nhiên của hoạt động đầu tư cá nhân trong những năm gần đây, ngay cả trong nhóm đối tượng vốn được kỳ vọng sẽ là những người mua nhà lần đầu. Ông chia sẻ với Wall Street Journal rằng diễn biến tích cực của thị trường chứng khoán, cùng với sự phát triển của các công cụ số giúp việc giao dịch trở nên dễ dàng và tiếp cận hơn, đang thúc đẩy mạnh mẽ xu hướng người trẻ tham gia đầu tư trên Phố Wall.
Câu chuyện thực tế từ những nhà đầu tư trẻ
Laura Wight, 33 tuổi, là một ví dụ điển hình. Cô từng tiết kiệm để mua một căn hộ tại khu vực Chicago, nhưng chi phí tiền đặt cọc tăng nhanh hơn khả năng tích lũy khiến cô quyết định thay đổi hướng đi. Thay vì tiếp tục theo đuổi giấc mơ mua nhà, Wight đầu tư 10.000 USD vào các quỹ chỉ số gần sáu năm trước và đã thu về mức lợi nhuận 66%. Cô chia sẻ: "Tôi có thể tiếp cận linh hoạt với tiền bạc của mình, như rút 2.100 USD cho phẫu thuật nha khoa và chăm sóc thú cưng, điều này khiến tôi tự hỏi liệu sở hữu nhà có còn là ưu tiên trong tương lai hay không."
Helen Bovington, 23 tuổi, cũng đồng quan điểm. Dù thừa nhận thị trường chứng khoán có thể biến động, cô cảm thấy "tiền của mình an toàn hơn khi ở trong thị trường chứng khoán so với một căn nhà." Sau sáu năm đầu tư vào một quỹ không liên quan đến nhiên liệu hóa thạch, Bovington đã tích lũy được khoảng 30.000 USD, chứng minh hiệu quả của chiến lược này.
Nguyên nhân đẩy người trẻ ra khỏi thị trường nhà ở
Thực tế, nhiều người trưởng thành dưới 40 tuổi đang bị "đẩy ra ngoài" thị trường nhà ở do hàng loạt yếu tố:
- Giá nhà trung vị tại Mỹ năm 2025 dao động từ 410.000 đến 426.000 USD, theo dữ liệu từ FRED, trong khi mức lương trung bình năm 2025 chỉ đạt 62.088 USD theo Cục Thống kê Lao động Mỹ.
- Lãi suất vay mua nhà là rào cản lớn, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm duy trì quanh mức 6,6% trong mùa hè vừa qua, khiến khoản thanh toán hàng tháng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người trẻ đang ở giai đoạn đầu sự nghiệp.
- Gánh nặng nợ sinh viên tiếp tục là yếu tố đáng kể, buộc người trẻ trì hoãn các quyết định chi tiêu lớn như mua ô tô hay nhà ở.
- Đạo luật One Big Beautiful Bill Act do Tổng thống Donald Trump ký ban hành đã chấm dứt các chương trình trả nợ theo thu nhập, có thể gây thêm áp lực và khiến người trẻ phải trì hoãn kế hoạch dành tiền đặt cọc mua nhà.
Như vậy, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khó tiếp cận, thế hệ Gen Z Mỹ đang chứng tỏ sự linh hoạt bằng cách chuyển hướng đầu tư vào chứng khoán, mở ra một con đường mới để tích lũy tài sản và đảm bảo tương lai tài chính vững chắc hơn.
