CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã VEF) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với nhiều điểm đáng chú ý. Doanh thu thuần trong kỳ đạt 121 tỷ đồng, giảm tới 99% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, mảng cho thuê bất động sản chiếm 60% với hơn 72 tỷ đồng, phần còn lại đến từ các dịch vụ khác.
Nguyên nhân doanh thu sụt giảm
Theo giải trình từ doanh nghiệp, doanh thu quý đầu năm giảm mạnh chủ yếu do không còn khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản. Cùng kỳ năm ngoái, VEFAC đã ghi nhận kỷ lục hơn 44.000 tỷ đồng từ việc bán 75 ha đất xây dựng nhà ở tại dự án Vinhomes Global Gates cho công ty Thời đại mới T&T.
Lợi nhuận vượt doanh thu nhờ cho vay
Dù doanh thu thấp, VEFAC vẫn báo lãi sau thuế gần 140 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ nhưng cao hơn cả doanh thu. Nguyên nhân đến từ khoản thu nhập tài chính 225 tỷ đồng từ tiền lãi cho vay. Tính đến ngày 31/3, các khoản cho vay đối với tổ chức khác đạt 12.344 tỷ đồng, tăng 166% so với đầu năm. Với lãi suất 12%/năm, hoạt động cho vay đã trở thành trụ cột chính thay thế cho mảng kinh doanh cốt lõi.
Hoạt động tài chính liên tục 'cứu' lợi nhuận
Không chỉ riêng quý này, từ quý III/2021 đến nay, hoạt động tài chính của VEFAC luôn đóng góp hơn 100 tỷ đồng mỗi quý. Ngoại trừ quý I/2025, nguồn thu từ cho vay luôn vượt qua doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính.
Cơ cấu sở hữu và tài sản
VEFAC là công ty con của Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC), với tỷ lệ sở hữu trực tiếp hơn 85% vốn. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng nắm giữ 10% cổ phần. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư các dự án lớn tại Hà Nội như Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia (Đông Anh), Khu đô thị mới Đông Anh (Vinhomes Global Gate) và Vinhomes The Gallery Giảng Võ.
Cuối quý I, tổng tài sản của VEFAC đạt hơn 30.500 tỷ đồng, tăng gần 30% so với đầu năm, chủ yếu nhờ khoản cho vay tăng mạnh. Nợ vay tài chính ở mức gần 1.400 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu đạt hơn 6.815 tỷ đồng.
