Chính phủ đề xuất phân cấp thẩm quyền chuyển nhượng dự án bất động sản
Chiều 29.7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiếp tục phiên họp thứ tư, cho ý kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Một trong những điểm mới đáng chú ý là đề xuất chuyển thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản từ Thủ tướng Chính phủ về UBND cấp tỉnh.
Kỳ vọng rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ
Việc phân cấp này được kỳ vọng sẽ phân định rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương, đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ, giúp các dự án sớm được triển khai và khơi thông nguồn vốn. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, sửa đổi này nhằm tinh gọn quy trình hành chính, giảm tải cho Trung ương và tăng tính chủ động cho địa phương.
Thẩm tra của Ủy ban Kinh tế - Tài chính
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế - Tài chính Phan Văn Mãi đề nghị cơ quan soạn thảo làm rõ việc phân cấp đối với các trường hợp đặc thù. Cụ thể, các dự án liên tỉnh, có yếu tố quốc phòng, an ninh, nghĩa vụ tài chính lớn hoặc cơ chế đặc thù cần ý kiến hay quyết định của cơ quan Trung ương, cũng như các dự án đã được Thủ tướng chấp thuận đầu tư trước đây. Ông nhấn mạnh cần có quy định rõ ràng để tránh xung đột thẩm quyền.
Hoàn thiện thể chế theo Nghị quyết Trung ương
Ông Phan Văn Mãi cũng đề nghị Chính phủ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm thể chế hóa đầy đủ các nghị quyết đã được thông qua tại Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV, đặc biệt là Nghị quyết số 21 ngày 28.7 và chỉ đạo mới của cấp có thẩm quyền về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
Lộ trình trình Quốc hội
Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dự kiến sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp không thường lệ vào tháng 8 và xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 2 vào tháng 10 năm nay. Đây là một trong những dự luật quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô.
Việc phân cấp thẩm quyền được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản, giảm thời gian chờ đợi và chi phí hành chính, đồng thời nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương trong quản lý dự án. Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra cũng lưu ý cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh tiêu cực.
