Bộ Xây dựng vừa đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng, nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Cụ thể hóa đề xuất
Theo dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Bộ Xây dựng kiến nghị miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nông thôn có tổng diện tích sàn dưới 500m2 và chiều cao dưới 7 tầng. Điều này nhằm giảm bớt thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân xây dựng nhà ở, đồng thời vẫn đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị.
Phạm vi áp dụng
Đề xuất này áp dụng cho các công trình nhà ở riêng lẻ, bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập, không bao gồm các công trình công cộng, thương mại hay nhà chung cư. Quy định này sẽ được thực hiện tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và hạ tầng kỹ thuật đầy đủ.
Lý do đề xuất
Bộ Xây dựng cho rằng việc miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở quy mô nhỏ sẽ giúp rút ngắn thời gian, chi phí cho người dân, giảm áp lực lên cơ quan quản lý, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản và ngành xây dựng phát triển. Hiện nay, thủ tục xin giấy phép xây dựng thường mất nhiều thời gian và chi phí, gây khó khăn cho người dân, nhất là ở các đô thị lớn.
Phản ứng từ chuyên gia
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng đề xuất này là hợp lý và cần thiết trong bối cảnh thị trường đang cần được tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính. Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng việc bỏ giấy phép có thể dẫn đến tình trạng xây dựng tự phát, mất kiểm soát về chất lượng và an toàn công trình. Do đó, đề xuất cần được xem xét kỹ lưỡng, kèm theo các biện pháp quản lý chặt chẽ sau xây dựng.
Dự kiến tiến trình
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng dự kiến sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua trong kỳ họp tới. Nếu được thông qua, quy định miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ có hiệu lực thi hành từ năm 2025, góp phần cải cách thủ tục hành chính, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
