Ngày 15.7, UBND xã Ea Kiết (Đắk Lắk) thông báo về dự án được gọi là 'Làng An Yên 38 hộ dân' trên địa bàn. Trên mạng xã hội xuất hiện thông tin giới thiệu khu đất tại buôn Thái với các tên gọi 'Làng An Yên', 'Làng An Yên 38 hộ dân', kèm sơ đồ thửa đất, bản vẽ nhà, hình ảnh đường giao thông và công trình xây dựng, tạo cảm giác đây là dự án đã được cơ quan nhà nước chấp thuận.
Kiểm tra thực tế dự án 'Làng An Yên'
UBND xã Ea Kiết đã chỉ đạo kiểm tra, xác minh hồ sơ đất đai, công trình xây dựng và hoạt động quảng bá, giao dịch liên quan. Kết quả xác định, cơ quan có thẩm quyền chưa phê duyệt hoặc chấp thuận bất kỳ dự án khu dân cư, nhà ở hay kinh doanh bất động sản nào mang tên 'Làng An Yên' hay 'Làng An Yên 38 hộ dân' tại buôn Thái.
Các tên gọi này do cá nhân hoặc nhóm cá nhân tự đặt, sử dụng trong quá trình giới thiệu, quảng bá khu đất, không phải tên pháp lý của dự án. UBND xã Ea Kiết khẳng định không ban hành văn bản xác nhận, bảo trợ hoặc cho phép sử dụng danh nghĩa chính quyền địa phương để quảng bá khu vực này là dự án.
Hiện trạng đất nông nghiệp và công trình xây dựng
Khu đất được quảng cáo gồm các thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều cá nhân, hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp, nằm ngoài khu dân cư. Qua kiểm tra ngày 13.7, trên khu đất có một công trình lắp ghép dạng nhà tiền chế đã hoàn thiện, diện tích khoảng 50 m2, phần mái che khoảng 25 m2. Công trình này được xây dựng trên đất nông nghiệp, thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng.
Khuyến cáo và xử lý vi phạm
UBND xã Ea Kiết khuyến cáo người dân cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại đất, quy hoạch, hiện trạng, lối đi, điều kiện xây dựng trước khi đặt cọc hoặc giao tiền; không chỉ căn cứ vào bài đăng trên mạng xã hội hoặc lời giới thiệu của người bán, người môi giới.
Các tổ chức, cá nhân khi giới thiệu, quảng bá, môi giới hoặc giao dịch quyền sử dụng đất phải cung cấp thông tin trung thực, chính xác, tránh làm người khác hiểu nhầm khu đất là dự án; không huy động vốn, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc, góp vốn hoặc giao dịch dưới danh nghĩa dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật.
Công an xã Ea Kiết được giao xác minh các thông tin liên quan đến việc quảng bá, môi giới, nhận tiền, huy động vốn và các giao dịch tại khu đất để tham mưu, xử lý theo thẩm quyền. Phòng Kinh tế xã rà soát hồ sơ địa chính, tách thửa, chuyển nhượng, quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất để xác định hành vi vi phạm. UBND xã Ea Kiết tiếp tục kiểm tra, xác minh toàn diện các nội dung liên quan đến thửa đất nêu trên để xử lý theo quy định.
