Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) vừa thông báo giảm giá khởi điểm của nhà máy tại quận Bình Tân, TP.HCM, liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan (Vạn Thịnh Phát) thêm 365 tỷ đồng. Trước đó, tài sản này được rao bán với giá 6.500 tỷ đồng, nay chỉ còn 6.135 tỷ đồng. Đây là lần thứ hai VietinBank điều chỉnh giá xuống thấp hơn so với mức ban đầu.
Thông tin chi tiết về tài sản đấu giá
Nhà máy tọa lạc tại lô C, đường số 6, Khu công nghiệp Tân Tạo, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. Tổng diện tích đất hơn 60.000 m2, bao gồm nhiều nhà xưởng, văn phòng và các công trình phụ trợ. Theo quyết định của cơ quan chức năng, tài sản này bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bị can Trương Mỹ Lan và các công ty liên quan.
Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia được ủy quyền tổ chức đấu giá. Thời gian dự kiến diễn ra vào ngày 15/12/2024. Số tiền đặt cọc là 10% giá khởi điểm, tương đương 613,5 tỷ đồng. Việc hạ giá được kỳ vọng thu hút thêm nhà đầu tư tiềm năng.
Bối cảnh vụ án và tác động
Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, bị khởi tố, điều tra về các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, rửa tiền và vi phạm quy định về cho vay. Ngân hàng VietinBank là một trong những tổ chức tín dụng chịu thiệt hại lớn, với dư nợ hàng nghìn tỷ đồng từ các khoản vay của Vạn Thịnh Phát.
Việc đấu giá nhà máy là một phần trong quá trình thu hồi tài sản đảm bảo. Trước đó, nhiều bất động sản khác của nhóm Vạn Thịnh Phát cũng được cơ quan chức năng xử lý. Đại diện VietinBank cho biết: "Ngân hàng đang nỗ lực tối đa để thu hồi nợ, đảm bảo quyền lợi cổ đông và góp phần ổn định thị trường tài chính."
Đánh giá của chuyên gia
Theo các chuyên gia bất động sản, mức giá mới vẫn còn cao so với mặt bằng chung của khu vực, nhưng có tính thanh khoản hơn so với lần rao bán đầu. Một số nhà đầu tư tỏ ra quan tâm do vị trí nhà máy gần các tuyến giao thông huyết mạch và tiềm năng chuyển đổi công năng.
Tuy nhiên, vướng mắc pháp lý từ vụ án có thể khiến quá trình đấu giá gặp khó khăn. Luật sư Nguyễn Văn A (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhận định: "Việc xác định tính hợp lệ của tài sản sau các phán quyết tư pháp là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi cho người mua."
Kết quả đấu giá dự kiến sẽ ảnh hưởng đến tiến độ xử lý các tài sản khác liên quan đến đại án Vạn Thịnh Phát, đồng thời tác động đến tình hình nợ xấu của hệ thống ngân hàng.
