T&T xây dựng hệ sinh thái đô thị mới cho ĐBSCL
T&T Group đang từng bước xây dựng các hệ sinh thái đô thị, thương mại và dịch vụ nhằm góp phần tạo dựng năng lực cạnh tranh mới cho Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) trong chu kỳ phát triển tiếp theo. Việt Nam nói chung và ĐBSCL nói riêng đang chứng kiến chu kỳ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ nhất từ trước đến nay, với hàng loạt tuyến cao tốc, cầu lớn, cảng biển và các công trình kết nối liên vùng từng bước tháo gỡ điểm nghẽn về giao thông, mở rộng không gian phát triển.
Tuy nhiên, lịch sử phát triển của nhiều vùng kinh tế trên thế giới cho thấy, hạ tầng giao thông tạo ra cơ hội, nhưng cơ hội đó có chuyển hóa thành tăng trưởng hay không còn phụ thuộc vào khả năng giữ chân con người, thu hút doanh nghiệp và tạo ra những hệ sinh thái kinh tế mới của địa phương.
Đô thị kiểu mới quyết định sức cạnh tranh
Việc mở rộng không gian hành chính và đẩy mạnh liên kết vùng đang tạo ra những thay đổi căn bản đối với nhiều địa phương ở ĐBSCL. Riêng Vĩnh Long sau sáp nhập có diện tích hơn 6.296 km², quy mô dân số trên 4,25 triệu người, đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân khoảng 10% mỗi năm, hướng tới quy mô nền kinh tế gần 590.000 tỷ đồng vào năm 2030.
Theo các chuyên gia, khi hạ tầng kết nối dần hoàn thiện, thách thức lớn hơn là hình thành được những trung tâm đô thị đủ sức thu hút doanh nghiệp, chuyên gia và nguồn nhân lực chất lượng cao. Một khu đô thị hiện đại phải đồng thời tạo ra không gian làm việc, tiêu dùng, nghỉ dưỡng, giáo dục, thương mại và dịch vụ, vận hành như một hệ sinh thái thống nhất.
Từ phát triển dự án đến kiến tạo cực tăng trưởng mới
Nhìn vào bản đồ đầu tư của T&T Group tại ĐBSCL và vùng cửa ngõ kết nối, có thể thấy doanh nghiệp này không phát triển các dự án bất động sản độc lập mà hình thành một hệ sinh thái với ba cấu phần bổ trợ: không gian đô thị, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế và hệ sinh thái thương mại.
Ở phía Nam TP.HCM, T&T City Millennia được quy hoạch trên quy mô hơn 267 ha, trở thành đại đô thị tích hợp kết nối hành lang kinh tế Đông Nam Bộ và ĐBSCL. Mới đây, T&T Retail đã ký kết hợp tác phát triển tổ hợp thương mại Little Hong Kong ngay trong khu đô thị này, hướng tới hình thành một cực giao thương mới ở cửa ngõ ĐBSCL.
Tại Vĩnh Long, Khu dân cư Phước Thọ được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, đồng thời là nơi hiện diện của khách sạn Hilton Garden Inn. Tại An Giang và Đồng Tháp, T&T cũng hợp tác với Hilton để phát triển các khách sạn mang thương hiệu quốc tế.
Theo ông Lâm Đỗ, Giám đốc Phát triển Hilton Việt Nam, ĐBSCL là địa bàn đầu tư chiến lược, nằm trong kế hoạch đầu tư đã được Hilton chuẩn bị suốt 5 năm qua. Ông cho biết: “Chỉ đến giai đoạn hiện nay, khi hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư mạnh mẽ và các chính sách phát triển ngày càng rõ nét, khu vực mới hội tụ đủ điều kiện để thúc đẩy một làn sóng đầu tư mới trong lĩnh vực khách sạn và dịch vụ.”
Kiến tạo đô thị từ lợi thế sinh thái và bản sắc địa phương
Quy hoạch đô thị đối với ĐBSCL còn là bài toán thích ứng với biến đổi khí hậu. PGS.TS Trần Đình Thiên từng nhận định, việc bảo vệ dòng chảy của sông Cửu Long, ngăn nước mặn xâm nhập và giữ gìn sinh kế cho người dân là nhiệm vụ mang tầm quốc gia.
Tại Khu dân cư Phước Thọ, T&T tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông để tổ chức không gian theo triết lý “sống cùng sông nước”. Khoảng 30% diện tích được dành cho cây xanh và mặt nước, kết hợp hệ thống công viên, đường dạo ven sông và các khoảng mở đón gió nhằm điều hòa vi khí hậu. Kiến trúc dự án lấy cảm hứng từ phong cách Florida với không gian mở, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, nhưng được đặt trong hệ cảnh quan mang đậm hơi thở sông Mekong.
Yếu tố văn hóa cũng trở thành một phần của cấu trúc đô thị. Các tuyến phố đi bộ ven sông được quy hoạch gắn với không gian sinh hoạt cộng đồng, tái hiện nhịp sống thương hồ và hoạt động giao thương đặc trưng của miền Tây; những điểm nhấn lấy cảm hứng từ làng nghề gốm truyền thống góp phần giữ lại ký ức văn hóa của Vĩnh Long trong một không gian đô thị mới.
Chính cách tiếp cận này là cơ sở để nhiều đối tác quốc tế, trong đó có Hilton, nhìn nhận Vĩnh Long như một điểm đến giàu bản sắc và có tiềm năng phát triển những trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt.
