Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo khẩn về các dự án hạ tầng cấp bách giai đoạn 2026-2030, trong đó đề xuất đầu tư 8 dự án nhà ở xã hội và nhà tái định cư với quy mô khoảng 7.100 căn hộ cùng 100 nền đất. Các dự án này được xem là cấp bách, cần triển khai ngay để phục vụ công tác di dời nhà ven kênh rạch và chỉnh trang đô thị.
Chi tiết các dự án nhà ở xã hội và tái định cư
Trong số 8 dự án, có 5 dự án với 4.058 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 6.300 tỷ đồng, được xây dựng tại hai phường Chánh Hưng và Phú Định. Cụ thể:
- Khu nhà ở tái định cư tại số 400 Nguyễn Duy, phường Chánh Hưng: 1.492 căn hộ.
- Khu nhà ở tái định cư cảng sông Phú Định, phường Phú Định: 716 căn hộ.
- Khu nhà ở tái định cư tại 467-469 Bến Bình Đông, phường Phú Định: 237 căn hộ.
- Khu nhà ở tại 338 và 1387 Bến Bình Đông: 1.293 căn hộ.
- Khu nhà ở xã hội tại khu đất 617 và 629 Bến Bình Đông: 320 căn hộ.
Ba dự án còn lại nằm tại phường Long Bình và Bình Trưng, nhằm chuẩn bị quỹ nhà tái định cư cho các dự án trọng điểm như Vành đai 4, Metro Bến Thành - Thủ Thiêm, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, khu thể thao Rạch Chiếc, mở rộng đường Lương Định Của, nhà ga Thủ Thiêm...
Mục tiêu di dời nhà ven kênh rạch
Theo Sở Xây dựng, TP.HCM hiện còn khoảng 40.000 căn nhà ven kênh rạch cần di dời. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ lần thứ 1, nhiệm kỳ 2025-2030, đặt mục tiêu di dời tối thiểu 20.000 căn. Tuy nhiên, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu TP.HCM phấn đấu di dời toàn bộ khoảng 40.000 căn, hoàn tất chỉnh trang đô thị trong giai đoạn 2025-2030.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết, Thành ủy đã chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ được giao, trong đó công tác tái định cư phải đi trước một bước. Các khu vực có nhà ven sông, kênh, rạch tập trung nhiều nhất tại ba phường: Phú Định, Chánh Hưng và Bình Đông.
Kế hoạch tổng thể và nguồn vốn
TP.HCM dự kiến có 44 dự án di dời, gồm 40 dự án sử dụng vốn ngân sách và 4 dự án xã hội hóa, với tổng số 23.429 căn cần di dời, tổng vốn đầu tư hơn 166.000 tỷ đồng. Riêng ba phường trọng điểm chiếm hơn 65% (khoảng 15.708 căn), với tổng mức đầu tư dự kiến 99.474,6 tỷ đồng.
Thành phố đang chuẩn bị quỹ nhà tái định cư thông qua đầu tư công và xã hội hóa, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Khoảng 20 dự án nhà ở với quy mô 11.000 căn hộ được xem xét chuyển đổi sang nhà ở xã hội để bổ sung nguồn cung.
Kinh phí và hiệu quả kinh tế
Theo Đề án di dời nhà ven sông, kênh, rạch, TP.HCM cần khoảng 221.370 tỷ đồng kinh phí phân bổ ban đầu, trong đó: bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 130.680 tỷ đồng; xây dựng nhà ở xã hội 10.692 tỷ đồng; xây dựng hạ tầng, cải tạo kênh rạch 80.000 tỷ đồng. Sau khi triển khai, các khu đất dọc sông, kênh, rạch sẽ được đấu thầu hoặc đấu giá, dự kiến thu về khoảng 164.111 tỷ đồng.
Lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định, nhà ở xã hội là giải pháp trọng tâm để đảm bảo an sinh, người dân di dời sẽ có nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, các khu tái định cư được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
