TP.HCM Thông Quan Dự Án Quảng Trường Và Trung Tâm Hành Chính Mới Thủ Thiêm Với Vốn 29.559 Tỷ Đồng
Tại kỳ họp chuyên đề sáng ngày 18/4, Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa XI đã chính thức thông qua quyết định chủ trương đầu tư cho dự án Quảng trường trung tâm Thành phố và Trung tâm hành chính mới tại khu vực Thủ Thiêm. Dự án này sẽ được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hơn 29.559 tỷ đồng, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị của thành phố.
Chi Tiết Về Dự Án Và Các Hạng Mục Thành Phần
Dự án được đặt tại vùng lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, với quy mô khoảng 46,72 ha. Khu vực này được bao quanh bởi các trục giao thông huyết mạch như đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Tố Hữu và sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển. Dự án được chia thành 4 dự án thành phần độc lập, mỗi hạng mục có chức năng và mục tiêu riêng biệt.
Dự án thành phần 1 tập trung vào đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và hầm xe tại khu công viên cảnh quan. Tổng mức đầu tư dự kiến cho hạng mục này là 3.508,9 tỷ đồng. Công viên hồ trung tâm sẽ bao gồm các công trình công cộng và biểu tượng như tượng đài Thống nhất, đài phun nước, và khán đài, nhằm tạo không gian sinh hoạt cộng đồng và văn hóa.
Dự án thành phần 2 là việc xây dựng Trung tâm hành chính - chính trị của Thành phố, với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 18.492,8 tỷ đồng. Công trình này có tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m², được thiết kế để đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 8.000 cán bộ, công chức, viên chức và người lao động. Đồng thời, trung tâm dự kiến sẽ phục vụ từ 1.500 đến 2.000 lượt công dân và doanh nghiệp mỗi ngày thông qua hệ thống một cửa hiện đại, nâng cao hiệu quả phục vụ hành chính.
Dự án thành phần 3 là Trung tâm hội nghị – biểu diễn với quy mô khoảng 2.000 chỗ ngồi, và tổng mức đầu tư dự kiến là 6.856 tỷ đồng. Hạng mục này sẽ đáp ứng nhu cầu tổ chức các sự kiện lớn về kinh tế, văn hóa và xã hội của thành phố.
Dự án thành phần 4 là Quảng trường trung tâm TP.HCM, với tổng mức đầu tư dự kiến 733,5 tỷ đồng. Quảng trường này sẽ phục vụ cho việc tổ chức các sự kiện kinh tế, chính trị và xã hội quan trọng, tạo điểm nhấn cho không gian công cộng của thành phố.
Thời Gian Và Phương Thức Thanh Toán
Thời gian hoàn thành toàn bộ công trình dự kiến từ năm 2026 đến năm 2028. Theo tờ trình của Ủy ban Nhân dân TP.HCM, trong tổng vốn đầu tư gần 29.600 tỷ đồng, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 22.135,62 tỷ đồng, chiếm 74,8% tổng mức đầu tư. Phần còn lại, khoảng 7.455,58 tỷ đồng, sẽ được thanh toán bằng ngân sách Thành phố. Thời gian dự kiến thanh toán sẽ trong vòng 3 năm, kể từ thời điểm dự án quyết toán hoàn thành và bàn giao.
Nhà đầu tư đã đề xuất các lô đất thanh toán thuộc Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại phường An Khánh. Cụ thể, bao gồm lô 1.K2.2C.-2.HH và 1.K2.2C.-4.HH với diện tích 4,59 ha, thuộc Phân khu số 1 và Phân khu số 2, cùng với lô 1.K2.7.DV có diện tích 1,97 ha. Theo xác định sơ bộ của Sở Nông nghiệp và Môi trường, tổng giá trị của các lô đất này là 22.135,62 tỷ đồng.
Thiết Kế Và Vị Trí Chiến Lược
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, công trình Quảng trường và Trung tâm hành chính Thành phố tại Thủ Thiêm dự kiến sẽ khởi công vào dịp 30/4 này. Tòa nhà trung tâm hành chính được bố trí dọc theo đường Tố Hữu với chiều cao 33 tầng, bao gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng diện tích sàn khoảng 220.000 m² và chiều cao khoảng 173 m, tạo nên một biểu tượng kiến trúc hiện đại.
Trung tâm hành chính được đặt tại vị trí trung tâm, với một mặt tiếp giáp quảng trường trung tâm và mặt còn lại tiếp giáp không gian công cộng gồm cây xanh và hồ trung tâm. Thiết kế này tạo sự kết nối hài hòa giữa khu hành chính và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Công trình cũng nằm trên trục cảnh quan liên kết từ khu trung tâm hiện hữu, từ công trường Mê Linh qua sông Sài Gòn đến khu trung tâm chính trị – hành chính mới, nhấn mạnh vai trò chiến lược trong quy hoạch đô thị của TP.HCM.
Thành phố đã thống nhất giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án này, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả trong quá trình triển khai. Dự án không chỉ góp phần định hình trung tâm hành chính - tài chính mới của TP.HCM mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực Thủ Thiêm và toàn thành phố.
