Chủ tịch UBND TPHCM vừa chỉ đạo các sở, ngành và địa phương tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.
Rà soát toàn bộ dự án tồn đọng
Theo chỉ đạo, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, lập danh mục toàn bộ các dự án phát triển nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận. Cơ quan này phải phân loại và xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc đối với từng dự án, từ đó xây dựng kế hoạch, lộ trình và thời hạn xử lý.
Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường cần tăng cường nhân lực, trang thiết bị và cơ sở vật chất phục vụ công tác tiếp nhận, giải quyết hồ sơ. Thông tin các dự án phát triển nhà ở phải được công khai trên cổng thông tin điện tử, đồng thời kết nối, chia sẻ dữ liệu với các sở, ngành, cơ quan thuế và UBND phường, xã, đặc khu để phục vụ quản lý và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng
Sở Xây dựng được giao thống kê, lập danh mục các dự án có vi phạm trật tự xây dựng. Đơn vị chủ trì theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục vi phạm và thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đây sẽ là cơ sở để xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Sở Xây dựng cũng khẩn trương rà soát, tổng hợp số liệu các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư. Phối hợp với Tổ Công tác 1645 và các cơ quan liên quan đề xuất hướng xử lý các vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội và nghĩa vụ tài chính phát sinh. Ngoài ra, Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.
Xử lý nghĩa vụ tài chính
Sở Tài chính có nhiệm vụ rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung, các dự án liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và các trường hợp phát sinh. Đối với các dự án không thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện pháp luật, Sở Tài chính đề xuất hướng xử lý. Đồng thời, tham mưu bố trí kinh phí quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho các dự án đã bàn giao.
Trách nhiệm của địa phương
UBND các phường, xã, đặc khu rà soát, lập danh mục các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận. Từng địa phương xác định nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, tham mưu xử lý.
Chính quyền địa phương phối hợp với chủ đầu tư tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các phường, xã, đặc khu cũng phối hợp với chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư thực hiện bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.
