Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định áp dụng hệ số K để tính giá đất từ ngày 17 tháng 2 năm 2025, theo thủ tục rút gọn. Đây là động thái nhằm tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong công tác định giá đất, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố.
Hệ số K là gì?
Hệ số K là hệ số điều chỉnh giá đất được tính dựa trên vị trí, khu vực và mục đích sử dụng đất. Việc áp dụng hệ số này giúp đơn giản hóa quy trình định giá, giảm thời gian chờ đợi và tạo sự minh bạch trong các giao dịch bất động sản.
Lý do áp dụng thủ tục rút gọn
Theo UBND TP.HCM, thủ tục rút gọn được áp dụng nhằm khắc phục những bất cập trong quy trình định giá đất hiện tại. Trước đây, việc xác định giá đất thường kéo dài, gây ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai dự án. Với hệ số K, các cơ quan chức năng có thể nhanh chóng đưa ra mức giá phù hợp, đảm bảo lợi ích cho cả nhà nước và người dân.
Phạm vi áp dụng
Hệ số K sẽ được áp dụng cho tất cả các loại đất trên địa bàn thành phố, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh và đất phi nông nghiệp. Các quận, huyện sẽ căn cứ vào hệ số này để xác định giá đất cụ thể cho từng khu vực.
Lợi ích cho người dân và doanh nghiệp
Việc áp dụng hệ số K giúp giảm thiểu tình trạng khiếu nại về giá đất, tạo sự công bằng trong các khoản bồi thường, thuế và phí liên quan đến đất đai. Các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ quy trình minh bạch và nhanh chóng hơn.
Thời gian thực hiện
Quyết định có hiệu lực từ ngày 17 tháng 2 năm 2025. UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương triển khai, đảm bảo việc áp dụng hệ số K diễn ra thông suốt.
Đây được xem là bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính về đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
