UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành chỉ đạo triển khai thực hiện Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Động thái này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong công tác quản lý thị trường bất động sản tại thành phố, hướng tới sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi người dân.
Hệ thống cơ sở dữ liệu: Chìa khóa cho thị trường minh bạch
Theo UBND TP.HCM, việc xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản không chỉ là yêu cầu quản lý bắt buộc mà còn được xem như "chìa khóa" giúp thị trường vận hành minh bạch hơn. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, sự minh bạch hóa thông tin sẽ hỗ trợ cơ quan quản lý điều hành hiệu quả và mang lại sự an tâm cho người dân.
Phân công nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành
Để đẩy nhanh tiến độ, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng làm đầu mối chính, chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Tài nguyên và Môi trường. Cụ thể:
- Sở Khoa học và Công nghệ được giao nhiệm vụ kết nối cơ sở dữ liệu nhà ở với các hệ thống chuyên ngành khác.
- Sở Tài chính phối hợp tham mưu kinh phí từ ngân sách địa phương hàng năm.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chia sẻ thông tin về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người Việt Nam và tổ chức, cá nhân nước ngoài, cùng với dữ liệu về địa chỉ, số nhà, thế chấp, giải chấp và mã định danh thửa đất.
Sự kết nối này góp phần hình thành một "bức tranh số" đầy đủ về thị trường và bất động sản, tạo nền tảng cho việc quản lý hiệu quả.
Thời hạn và yêu cầu triển khai
UBND TP.HCM yêu cầu thủ trưởng các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã, đặc khu và các đơn vị liên quan chủ động bố trí công chức, viên chức phù hợp để xây dựng, quản lý và cung cấp cơ sở dữ liệu. Các đơn vị phải thực hiện thu thập, chuẩn hóa thông tin, dữ liệu đã có, chia sẻ lên hệ thống, với thời hạn hoàn thành chậm nhất vào ngày 1/7.
Ngoài ra, các đơn vị cần xây dựng dự toán kinh phí và tham mưu xây dựng Quy chế phối hợp chia sẻ dữ liệu giữa các sở, ban, ngành và UBND các phường, xã, trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định. Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, cần kịp thời báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp và đề xuất giải pháp.
Lợi ích cho người dân khi hệ thống vận hành
Khi hệ thống cơ sở dữ liệu đi vào vận hành, người dân sẽ có thể tra cứu miễn phí nhiều thông tin quan trọng, bao gồm:
- Giá giao dịch trung bình theo loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố, đất nền, và theo từng quận, huyện.
- Số lượng giao dịch và lượng tồn kho của các dự án bất động sản.
- Chỉ số giá và xu hướng biến động giá theo thời gian, được công bố định kỳ theo quý.
- Thông tin cơ bản về pháp lý của dự án, như các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng và điều kiện đưa vào kinh doanh.
Việc này không chỉ giúp người dân tiếp cận thông tin dễ dàng hơn mà còn góp phần tạo ra một thị trường bất động sản công khai, minh bạch, từ đó bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người mua bán và đầu tư.
Hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ hữu ích, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.
