TP.HCM giao ba khu đất trung tâm cho Trungnam Group thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
Trong một động thái nhằm giải quyết các vướng mắc tài chính kéo dài, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) đã chính thức giao ba khu đất có giá trị cao tại các vị trí trung tâm cho các công ty liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam (Trungnam Group). Việc này được thực hiện để thanh toán cho hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) ký năm 2016, liên quan đến dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1.
Chi tiết về ba khu đất được giao
Theo quyết định được ban hành vào ngày 11 tháng 3 năm 2026, ba khu đất này sẽ được sử dụng với mục đích phát triển các dự án chung cư, dựa trên quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được các phường chấp thuận. Cụ thể:
- Khu đất đầu tiên có diện tích 17.573,5 m², tọa lạc tại số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long. Khu đất này được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long và đã nhận được sự chấp thuận từ UBND phường Phước Long thông qua công văn ngày 19 tháng 12 năm 2025.
- Khu đất thứ hai nằm tại số 762 Bình Quới, phường Bình Quới, với tổng diện tích gần 3.474 m². Trong đó, khoảng 3.101 m² không vướng quy hoạch, 148 m² phạm quy hoạch, và gần 225 m² thuộc quy hoạch đường và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Khu đất này được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long và đã được UBND phường Bình Quới chấp thuận vào ngày 27 tháng 11 năm 2025.
- Khu đất thứ ba là lô C8A thuộc Khu A, phường Tân Mỹ, có diện tích 5.500 m². Khu đất này được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh và cũng đã nhận được sự chấp thuận từ UBND phường Tân Mỹ vào ngày 28 tháng 11 năm 2025.
Cả ba khu đất đều có thời hạn sử dụng là 50 năm, bắt đầu từ ngày 3 tháng 11 năm 2026. Đây được đánh giá là những khu đất có vị trí chiến lược và giá trị cao, trong bối cảnh quỹ đất lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng trở nên khan hiếm cho các dự án phát triển nhà ở.
Bối cảnh và ý nghĩa của việc thanh toán
Ba khu đất này là một phần trong tổng số 7 khu đất mà TP.HCM dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án chống ngập, với tổng trị giá ước tính khoảng 10.000 tỷ đồng theo hợp đồng BT được ký kết trong giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2020. Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1 được khởi công từ năm 2016, với mục tiêu chính là kiểm soát tình trạng ngập do triều cường tại nhiều khu vực trọng điểm của thành phố.
Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành khoảng 94% khối lượng công việc. Tuy nhiên, từ năm 2020, việc thi công đã phải tạm dừng do phát sinh các vướng mắc pháp lý liên quan đến cơ chế thanh toán và các quy định áp dụng cho hợp đồng BT. Việc TP.HCM quyết định giao các quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư được xem là một bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ một phần nút thắt tài chính, từ đó tạo điều kiện thuận lợi để dự án có thể sớm được hoàn tất trong thời gian tới.
Hành động này không chỉ giúp giải quyết các khó khăn về tài chính mà còn thể hiện cam kết của thành phố trong việc đẩy nhanh tiến độ các công trình trọng điểm, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân và ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu.
