TP.HCM chính thức giao đất cho Tân Việt Phát triển khai dự án cao ốc căn hộ quy mô lớn
Mới đây, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) đã ban hành quyết định quan trọng về việc giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát. Quyết định này mở đường cho việc thực hiện dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ của thành phố.
Chi tiết diện tích và mục đích sử dụng đất
Theo quyết định, Tân Việt Phát được giao tổng diện tích đất lên đến 23.668,2 mét vuông. Cụ thể, diện tích này bao gồm 22.795,4m² đất được chuyển mục đích, trong đó có 20.804,6m² đất trồng cây lâu năm, 158,9m² đất kênh (không còn hiện trạng), 609,3m² đất kênh, rạch (không còn hiện trạng) và 1.222,6m² hành lang Quốc lộ 1A. Ngoài ra, công ty còn kết hợp với phần diện tích 872,8m² đất ở tại đô thị hiện có.
Mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi được xác định rõ ràng: 19.932,7m² dành cho đất ở tại đô thị và 3.735,5m² cho đất công trình giao thông. Thời hạn sử dụng đất được ấn định là 50 năm, tính từ ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định này.
Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính
Về hình thức sử dụng, đối với phần đất ở tại đô thị (được phân loại là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ), Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, phần đất công trình giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất. Phương thức giao đất được áp dụng là giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
UBND TP.HCM yêu cầu Tân Việt Phát phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) ngay khi được giao đất và chuyển mục đích sử dụng. Công ty cũng phải chủ động phối hợp với các Sở, ngành liên quan trong việc xác định và thực hiện các nghĩa vụ này, đồng thời đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ. Nếu không đáp ứng yêu cầu, dự án có thể bị thu hồi theo quy định pháp luật.
Thông tin về Công ty CP Bất động sản Tân Việt Phát
Công ty CP Bất động sản Tân Việt Phát có lịch sử hình thành từ tháng 11/2000, với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Tân Việt Phát. Đến tháng 9/2019, doanh nghiệp chính thức đổi tên thành công ty cổ phần như hiện tại. Trụ sở chính của công ty đặt tại số 47/1, Khu phố Hiệp Thắng, Phường Đông Hòa, TP.HCM.
Tính đến tháng 8/2024, vốn điều lệ của Tân Việt Phát đã được điều chỉnh tăng lên mức 793 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông hiện tại bao gồm Công ty TNHH MTV Trần Thái Gia Hân (2,5%), ông Trần Minh Chí (95%) và ông Trần Tuấn Huy (2,5%). Hiện nay, bà Nguyễn Thị Hoàng Linh (sinh năm 1984) đang giữ chức vụ Giám đốc và Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Mối liên hệ với doanh nhân Trần Minh Chí và Trần Thái Group
Ông Trần Minh Chí (sinh năm 1968), cổ đông lớn của Tân Việt Phát, là một gương mặt quen thuộc trong giới đầu tư bất động sản phía Nam. Ông hiện đang là Chủ tịch Hội đồng thành viên và người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH MTV Trần Thái Gia Hân. Tên tuổi của ông gắn liền với sự phát triển của Trần Thái Group, một tập đoàn tư nhân nổi tiếng với pháp nhân chính là Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái.
Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái được thành lập từ năm 2001, với vốn điều lệ lên đến 1.600 tỷ đồng tính đến tháng 9/2024. Ông Trần Minh Chí nắm giữ 96,4% cổ phần và đồng thời giữ chức vụ Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này. Ngoài ra, ông còn tham gia trực tiếp vào nhiều doanh nghiệp khác trong cùng hệ sinh thái, chẳng hạn như Công ty CP Du lịch Phú Quốc và Công ty CP Bất động sản Phú An.
Quyết định giao đất của UBND TP.HCM không chỉ mở ra cơ hội phát triển cho Tân Việt Phát mà còn góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại khu vực phường Đông Hòa. Dự án Khu cao ốc căn hộ này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trong bức tranh bất động sản của thành phố trong thời gian tới.
