Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố báo cáo cập nhật về các cơ sở, địa chỉ nhà đất liên quan đến nguồn thu từ giao đất có thu tiền sử dụng đất trong giai đoạn 2026-2030. Theo đó, tổng nguồn thu dự kiến từ nhiều nguồn khác nhau ước đạt khoảng 616.879 tỷ đồng.
Chi tiết các nguồn thu
Cụ thể, nguồn thu từ tiền sử dụng đất (xác định giá đất cụ thể) dự kiến đạt 236.311 tỷ đồng từ 304 khu đất. Trong số này, việc bán đấu giá 9 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến mang về 31.054 tỷ đồng. Nguồn thu từ bán đấu giá tổng cộng là 54.549 tỷ đồng, bao gồm 9 khu đất tại Thủ Thiêm và 1 khu đất ngoài khu vực này dự kiến thu 23.495 tỷ đồng.
Nguồn thu từ các dự án thanh toán hợp đồng BT dự kiến đạt 325.850 tỷ đồng với 11 dự án. Ngoài ra, nguồn thu từ tiền thuê đất hàng năm dự kiến đạt 169 tỷ đồng.
Đánh giá của lãnh đạo Sở
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cho biết công tác xác định giá đất trong thời gian qua đã đạt được những kết quả nhất định, góp phần quan trọng vào quá trình phát triển đô thị, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo điều kiện cho nhà đầu tư phát triển dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản, đồng thời làm cơ sở để hoàn thiện pháp lý nhà đất cho người dân và nhà đầu tư.
Bối cảnh và các vấn đề liên quan
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc TP.HCM triển khai các kế hoạch thu từ đất đai là một trong những giải pháp quan trọng để tăng cường nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức như việc xác định giá đất phù hợp, đảm bảo quyền lợi của người dân và nhà đầu tư, cũng như xử lý các dự án tồn đọng.
Trước đó, Tân Hoàng Minh đã khởi động dự án trên khu đất vàng 94 Lò Đúc, Hà Nội, xây dựng tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và không gian ở cao cấp. Trong khi đó, người dân tại Khu du lịch sinh thái biển Kỳ Xuân (Hà Tĩnh) vẫn gặp khó khăn khi doanh nghiệp ôm đất bỏ hoang, ảnh hưởng đến sinh kế. Thị trường đất nền phân lô cũng chứng kiến nghịch lý khi nhiều nền đất cắt lỗ 30-50% vẫn không có người mua.
