TP.HCM Chính Thức Chấp Thuận Dự Án Nhà Ở Xã Hội Quy Mô Lớn Tại Phường Rạch Dừa
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa ra quyết định quan trọng, chấp thuận chủ trương đầu tư cho một khu nhà ở xã hội rộng 4,7 ha tại phường Rạch Dừa. Dự án này hứa hẹn mang đến nguồn cung nhà ở giá rẻ đáng kể, với 3 block chung cư cao 16 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến khoảng 192.547 m². Khi hoàn thành, khu vực này sẽ cung cấp khoảng 2.295 căn hộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho quy mô dân số dự kiến khoảng 4.590 người, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.
Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Đồng Bộ
Ngoài các tòa chung cư, dự án còn được đầu tư bài bản với nhiều hạng mục phụ trợ thiết yếu. Cụ thể, khu nhà ở xã hội này sẽ bao gồm một khu nhà để xe 5 tầng hiện đại, nhà văn hóa phục vụ sinh hoạt cộng đồng, cùng với khuôn viên cây xanh rộng rãi, sân chơi cho trẻ em và các tiện ích dân cư khác. Các dịch vụ công cộng cũng được tích hợp, nhằm tạo nên một môi trường sống toàn diện và tiện nghi cho cư dân tương lai.
Phương Án Đầu Tư Và Tiến Độ Thực Hiện
Về phương diện tài chính, dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 2.736 tỷ đồng, không bao gồm các chi phí liên quan đến bồi thường và tái định cư, do khu đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng toàn bộ nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, đã được UBND thành phố Vũng Tàu (cũ) phê duyệt vào năm 2023.
Thời gian hoàn thành dự kiến là sau khoảng 29 tháng thi công, với kế hoạch bố trí vốn linh hoạt theo tiến độ. Sau khi đưa vào khai thác, dự án sẽ triển khai các hình thức bán, cho thuê và thuê mua nhà ở, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Bối Cảnh Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Tại TP.HCM
Dự án này nằm trong khuôn khổ chiến lược lớn của Thành phố Hồ Chí Minh nhằm đạt chỉ tiêu 28.500 căn nhà ở xã hội vào năm 2026. Tại cuộc họp đánh giá tình hình kinh tế xã hội đầu năm, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Quang Lâm cho biết, Sở đang tập trung đẩy nhanh thủ tục pháp lý cho 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương, với mục tiêu khởi công ngay trong quý I.
Các dự án này, bao gồm cả khu nhà ở tại Rạch Dừa, dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 31.500 căn nhà ở xã hội. Để chuẩn bị cho giai đoạn 2026-2027, thành phố đang thúc đẩy 58 dự án khác, với quy mô lên đến 43.500 căn, trong đó 11 dự án đã có giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn thi công hoặc chuẩn bị.
Với tầm nhìn dài hạn, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 sau sáp nhập là 199.400 căn, phân bổ tại khu vực TP.HCM cũ (100.000 căn), Bình Dương cũ (86.900 căn) và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ (12.500 căn). Thành phố cũng đang hoàn thiện quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040, với tổng diện tích dự kiến khoảng 2.000 ha, khẳng định cam kết mạnh mẽ trong việc cải thiện điều kiện sống cho người dân.
