TP.HCM chính thức bãi bỏ dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội
Quyết định bãi bỏ các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 và 2018 đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đã chính thức có hiệu lực từ ngày 4/3/2026. Theo cơ quan chức năng, dự án này không còn phù hợp với định hướng quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1125 vào tháng 6/2025, cũng như các quy định về thẩm quyền ban hành tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP.
Thay đổi mục đích sử dụng đất
Thay vì triển khai khu phức hợp cao tầng với 3.116 căn hộ và 32 biệt thự trên diện tích 31,5 ha, Thường trực Thành ủy TP.HCM đã thống nhất dừng phát triển nhà ở tại khu vực này. Mục tiêu mới là ưu tiên mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh, gắn liền với di tích Bến Nhà Rồng và hệ thống công viên cây xanh ven sông Sài Gòn. Quyết định này phản ánh sự điều chỉnh chiến lược phát triển đô thị, nhấn mạnh vào bảo tồn di sản và cải thiện môi trường sống.
Lịch sử dự án và sự thay đổi sở hữu
Ngược dòng lịch sử, Công ty Ngọc Viễn Đông được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa Tập đoàn Vingroup và Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn, nhằm chuyển đổi công năng khu cảng cũ. Ban đầu, Cảng Sài Gòn nắm giữ 26% vốn điều lệ, và dự án được kỳ vọng sẽ bắt đầu mở bán sản phẩm từ năm 2018, mang lại mức cổ tức trên 10%/năm cho các cổ đông.
Tuy nhiên, đến năm 2020, cơ cấu sở hữu tại Ngọc Viễn Đông ghi nhận sự thay đổi mang tính quyết định khi Vingroup thoái vốn hoàn toàn. Quyền chi phối doanh nghiệp được chuyển giao sang cho Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé, đơn vị do Tập đoàn Vạn Thịnh Phát nắm 94% vốn lúc thành lập. Sự chuyển dịch này đã đưa dự án vào hệ sinh thái của Vạn Thịnh Phát, với tỷ lệ sở hữu tại Ngọc Viễn Đông lên đến 84,82%, tương đương giá trị hơn 4.580 tỷ đồng trên tổng vốn điều lệ 5.400 tỷ đồng.
Trong diễn biến của vụ đại án Vạn Thịnh Phát, toàn bộ phần vốn góp chi phối này đã bị cơ quan điều tra kê biên để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bị cáo Trương Mỹ Lan. Sự kiện này đã làm phức tạp thêm tình hình pháp lý của dự án, góp phần vào quyết định bãi bỏ cuối cùng.
Ý nghĩa và kế hoạch triển khai
Việc bãi bỏ dự án không chỉ giúp thành phố tháo gỡ các nút thắt pháp lý phức tạp tồn đọng từ các giai đoạn trước, mà còn tạo điều kiện để thu hồi quỹ đất "kim cương" trải dài 1,8 km ven sông cho mục đích công cộng. Hiện tại, UBND TP.HCM đã giao các sở ngành rà soát toàn bộ hồ sơ giao đất và kiểm toán các chi phí hợp lý mà nhà đầu tư đã thực hiện, nhằm tham mưu phương án hoàn trả kinh phí phù hợp, đảm bảo hài hòa quyền lợi các bên.
Quỹ đất sau khi thu hồi sẽ được tích hợp vào quy hoạch chung để mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và phát triển mảng xanh đô thị. Điều này đáp ứng cam kết bảo tồn ký ức lịch sử và nâng cao chất lượng không gian sống cho người dân trong nhiệm kỳ 2025-2030. Thành phố kỳ vọng rằng việc chuyển đổi này sẽ góp phần tạo nên một không gian văn hóa - sinh thái bền vững, phục vụ lợi ích cộng đồng và thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng hiện đại, thân thiện với môi trường.
