Liên danh Sun Group được TP.HCM chấp thuận đầu tư siêu dự án gần 100.000 tỷ đồng
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới. Nhà đầu tư chiến lược duy nhất đề xuất thực hiện dự án này là liên danh gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Quy mô và mục tiêu của dự án
Dự án có tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch lên đến gần 424 hecta, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là khoảng 406 ha và gần 18 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất. Mục tiêu chính là xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương với quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
Khu đô thị này sẽ bao gồm các hạng mục đa dạng như:
- Khu nhà ở với khoảng 25.526 căn, gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà phục vụ tái định cư.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, bao gồm công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, công viên, cây xanh đô thị và bến du thuyền.
Đặc biệt, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí 20% tổng diện tích đất ở, tuân thủ đúng quy định pháp luật về nhà ở.
Vốn đầu tư và tiến độ thực hiện
Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 98.710 tỷ đồng, tương đương hơn 3,74 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo tiến độ đã được phê duyệt, dự án sẽ được triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng trong ranh dự án, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội, tái định cư.
Yêu cầu từ UBND TP.HCM
UBND Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu nhà đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường. Cụ thể:
- Không được chuyển nhượng dự án trái quy định.
- Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực dự án.
- Triển khai dự án đúng tiến độ và các cam kết đã đăng ký.
Trong trường hợp vi phạm, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển khu vực được mệnh danh là “hòn ngọc” của thành phố giàu nhất Việt Nam, mang lại diện mạo mới cho đô thị TP.HCM.
