Các đại gia thép lấn sân bất động sản khi VinMetal của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gia nhập ngành
Thị trường chứng khoán đang chứng kiến làn sóng các "đại gia" ngành thép mở rộng sang lĩnh vực bất động sản, diễn ra trong bối cảnh ngành thép vừa đón thêm một tân binh đầy tiềm lực là VinMetal thuộc tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Sự kiện này không chỉ làm nóng các phiên giao dịch mà còn phản ánh chiến lược đa dạng hóa để tối ưu hóa hoạt động kinh doanh.
Tôn Đông Á, Hòa Phát và Hoa Sen đẩy mạnh đầu tư bất động sản
Mới đây, Tôn Đông Á (mã GDA) đã thông qua việc góp vốn thành lập công ty con trực thuộc là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đông Á, với vốn điều lệ 80 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Đây không phải là hiện tượng cá biệt, bởi trước đó, Hòa Phát và Hoa Sen cũng đã từng lấn sân sang lĩnh vực này ở những phân khúc khác nhau, mang lại những kết quả đáng chú ý.
Hòa Phát (mã HPG) đã để lại dấu ấn rõ nét trong mảng bất động sản với các dự án phức hợp cao cấp mang thương hiệu Mandarin Garden tại Hà Nội, bao gồm Mandarin Garden 1 ở quận Cầu Giấy và Mandarin Garden 2 ở quận Hoàng Mai. Những dự án nhà ở chất lượng cao này không chỉ khẳng định vị thế của tập đoàn mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống đô thị. Song song đó, Hòa Phát cũng đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực khu công nghiệp, với dự án Khu công nghiệp Đồng Phúc tại tỉnh Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư hơn 3.730 tỷ đồng, khởi công vào ngày 5/2 vừa qua. Các khu công nghiệp hiện có như Hòa Mạc (Ninh Bình), Phố Nối A và Yên Mỹ II (Hưng Yên) đang vận hành ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 95%, trong đó khu Hòa Mạc đã đạt 100%, chứng tỏ năng lực phát triển hạ tầng công nghiệp vượt trội.
Trong khi đó, Hoa Sen (mã HSG) từng tham gia bất động sản trong giai đoạn 2009-2016 với các dự án thương mại và dịch vụ, nhưng không đạt được thành công như mong đợi. Gần đây, tập đoàn đã có sự điều chỉnh chiến lược bằng cách giảm vốn tại Hoa Sen Sài Gòn để tìm kiếm quỹ đất và tài sản có giá trị từ 1.000 đến 3.000 tỷ đồng, nhằm phát triển các dự án văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở. Đặc biệt, Hoa Sen đặt mục tiêu tham gia phát triển khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại TP.HCM trong giai đoạn 2026-2030, góp phần thực hiện mục tiêu 200.000 căn của thành phố. Điều này diễn ra trong bối cảnh cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội ngày càng thông thoáng, với mức lợi nhuận cho chủ đầu tư được nới từ 10% lên 13%, tạo động lực mạnh mẽ cho các doanh nghiệp tham gia.
VinMetal của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gia nhập ngành thép
Sự xuất hiện của VinMetal, công ty con thuộc Vingroup (mã VIC) do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập, đã làm thay đổi cục diện ngành thép. Được thành lập vào đầu tháng 10 năm ngoái với vốn điều lệ ban đầu 10.000 tỷ đồng, VinMetal nhanh chóng tăng vốn lên 15.000 tỷ đồng chỉ sau một tháng, thể hiện quyết tâm lớn của ông Vượng. Đến ngày 19/12, tập đoàn đã khởi công Nhà máy sản xuất thép VinMetal Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất hơn 461ha và công suất giai đoạn đầu khoảng 5 triệu tấn mỗi năm. Dự án này có quy mô tương đương với "quả đấm thép" Dung Quất 2 của Hòa Phát, hướng đến sản xuất các dòng thép dân dụng, thép cuộn cán nóng, thép cường độ cao và thép hợp kim đặc chủng phục vụ xe điện và hạ tầng giao thông tốc độ cao.
Không chỉ đầu tư độc lập, VinMetal còn hợp tác với Pomina, một doanh nghiệp có tiếng trong ngành thép, thông qua việc cho vay vốn lưu động với lãi suất 0% trong tối đa 2 năm và ưu tiên lựa chọn làm nhà cung cấp cho các dự án trong hệ sinh thái Vingroup. Chiến lược này không chỉ củng cố vị thế của VinMetal mà còn tạo ra sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp trong ngành.
Mối quan hệ chặt chẽ giữa thép và bất động sản
Thực tế, thép và bất động sản là hai lĩnh vực có mối quan hệ tương hỗ mật thiết. Thép đóng vai trò là nguyên vật liệu đầu vào quan trọng cho các dự án bất động sản, trong khi bất động sản lại là đầu ra thiết yếu cho sản phẩm thép. Việc các doanh nghiệp thép lớn như Tôn Đông Á, Hòa Phát và Hoa Sen mở rộng sang bất động sản, và ngược lại với sự gia nhập của VinMetal vào ngành thép, không chỉ là hành động lấn sân sang mảng mới, mà còn nhằm mục đích tối ưu hóa đầu ra cho lĩnh vực chủ lực hoặc đảm bảo nguồn cung nguyên liệu ổn định. Xu hướng này phản ánh sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh, giúp các tập đoàn tăng cường khả năng cạnh tranh và thích ứng với biến động thị trường.
Tóm lại, sự dịch chuyển của các đại gia thép sang bất động sản, cùng với sự ra mắt của VinMetal, đang tạo nên một bức tranh đa dạng và năng động cho nền kinh tế. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của cả hai ngành mà còn mở ra những cơ hội mới cho nhà đầu tư và thị trường chứng khoán trong thời gian tới.
