UBND TP Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt thông tin dự án và lựa chọn nhà đầu tư cho siêu dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) với tổng mức đầu tư hơn 460.000 tỷ đồng. Đây là dự án đô thị quy mô lớn, được kỳ vọng trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho xã Đại Phước nói riêng và đô thị Nhơn Trạch nói chung.
Mục tiêu xây dựng đô thị thông minh ven sông
Dự án nhằm hình thành một khu đô thị thông minh ven sông theo hướng hiện đại, sinh thái, khoa học và đổi mới sáng tạo. Không gian sống được xây dựng văn minh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng các tiêu chuẩn của đô thị hiện đại. Đồng thời, khu đô thị được kỳ vọng tạo môi trường đầu tư hấp dẫn, thu hút thêm nhiều dự án phát triển trong tương lai.
Nhà đầu tư được lựa chọn
Nhà đầu tư được phê duyệt là Liên Danh gồm: Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC.
Quy mô và diện tích dự án
Theo quy hoạch được duyệt, dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 944,7 ha, quy mô dân số dự kiến gần 129.000 người. Diện tích đất dành cho phát triển nhà ở khoảng 223 ha, bao gồm nhà ở thấp tầng, cao tầng và nhà ở hỗn hợp. Tổng số căn nhà ở thương mại dự kiến khoảng 36.117 căn, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12,84 triệu m².
Các hạng mục hạ tầng xã hội và tiện ích
Ngoài khu nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ nhiều hạng mục như trường học, bệnh viện, công trình văn hóa, thương mại - dịch vụ, khu du lịch, thể dục thể thao, công viên cây xanh và bãi đỗ xe. Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy hoạch chi tiết, đảm bảo kết nối với hạ tầng chung của khu vực.
Nghĩa vụ nhà ở xã hội
Đối với nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư sẽ thực hiện theo hình thức nộp bằng tiền theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định liên quan.
Tổng vốn đầu tư và tiến độ
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 463.416 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 443.211 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phần chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến khoảng 20.205 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự án là 7 năm kể từ ngày quyết định phê duyệt có hiệu lực.
Phân bổ đất đai theo quy hoạch
Siêu dự án có diện tích quy hoạch phân khu khoảng 944,7682 ha, bao gồm: đất nhóm nhà ở 222,9746 ha (23,6%); đất dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 44,6337 ha (4,7%); dịch vụ công cộng cấp đô thị 75,9637 ha (8,0%); đất công viên cây xanh cấp đơn vị ở 46,4062 ha (4,9%); cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị 147,5973 ha (15,6%); đất bãi xe 1,8%; đất hạ tầng kỹ thuật cấp đô thị 0,9%; đất thương mại dịch vụ cấp vùng 3,6%.
Khi hoàn thành, khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị Nhơn Trạch, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu lao động địa phương theo hướng dịch vụ - đô thị hiện đại.
