Thanh tra Hải Phòng chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại các dự án nhà ở xã hội
Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa hoàn tất và công bố kết luận thanh tra đối với ba dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn. Các dự án này bao gồm Dự án nhà ở thu nhập thấp An Hải do Công ty TNHH Pruksa làm chủ đầu tư, cùng với hai dự án NƠXH khác do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng tài chính Hoàng Huy đảm nhiệm.
Dự án nhà ở thu nhập thấp An Hải: Chậm tiến độ và thiếu minh bạch
Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty Pruksa làm chủ đầu tư được triển khai trên khu đất rộng hơn 20 hecta tại phường An Hải. Quy mô dự án bao gồm 90 căn hộ chung cư 5 tầng, 1.908 căn chung cư 3 tầng, 11 căn tái định cư và 242 căn hộ liền kề. Tuy nhiên, đoàn thanh tra xác định rằng chủ đầu tư đã triển khai dự án chậm so với thời hạn ban đầu là năm 2017.
Đến năm 2022, công ty mới đề nghị điều chỉnh và gia hạn tiến độ thực hiện. Thậm chí, tại thời điểm thanh tra vào tháng 9 năm 2025, dự án vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, chủ đầu tư còn không lập danh sách đối tượng mua nhà để gửi cơ quan chức năng công khai, không cung cấp hồ sơ, tài liệu thể hiện việc trả hồ sơ do chưa giải quyết, và thiếu phiếu tiếp nhận hồ sơ mua nhà.
Dự án NƠXH tại phường An Hải: Vấn đề chuyển giao hạ tầng và thông tin không đầy đủ
Dự án NƠXH tại phường An Hải do Công ty CP Đầu tư tài chính Hoàng Huy thực hiện trên diện tích hơn 3,5 hecta, với quy mô 11 tòa chung cư 5 tầng (900 căn hộ), 47 căn liền kề 5 tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đoàn thanh tra phát hiện rằng, sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng, các công trình hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được chuyển giao cho chính quyền địa phương.
Chủ đầu tư cũng chưa cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích căn hộ, giá bán, và giá cho thuê cho từng căn hộ để công khai. Họ không lập biên nhận hồ sơ, không ghi rõ lý do chưa giải quyết với các trường hợp hồ sơ không đầy đủ, và thiếu phiếu trả lại đối với các hồ sơ không đủ điều kiện.
Thực trạng tại các dự án: Đã lấp đầy căn hộ nhưng tồn tại nhiều bất cập
Theo ghi nhận của phóng viên, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp và dự án NƠXH cùng tọa lạc tại mặt đường Máng Nước, phường An Hải, thuộc vị trí trung tâm quận An Dương (cũ). Cả hai dự án này cơ bản đã lấp đầy các căn hộ. Nhiều gia đình sinh sống tại tầng 1 đã tận dụng vỉa hè để kinh doanh dịch vụ và ăn uống, phản ánh sự thiếu quy hoạch và quản lý.
Dự án NƠXH tại Hoàng Huy New City: Vi phạm trong quy hoạch và quản lý hồ sơ
Dự án NƠXH tại 20% diện tích quỹ đất thuộc Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy New City có vị trí đắc địa mặt đường Đỗ Mười, gần Trung tâm Chính trị - Hành chính mới, thuộc phường Thủy Nguyên. Đoàn thanh tra xác định rằng, vào tháng 4 năm 2023, Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên đã quyết định điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết dự án mà chưa có ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng.
Tại dự án này, chủ đầu tư đã không ghi giấy biên nhận hồ sơ với 149 bộ hồ sơ và không ghi lý do trả lại với 5 hồ sơ không đủ điều kiện theo quy định. Doanh nghiệp này cũng chưa cung cấp thông tin về diện tích căn hộ và giá bán đối với từng loại căn hộ để công bố công khai, làm giảm tính minh bạch và ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà.
Kết luận: Các phát hiện từ thanh tra cho thấy những sai phạm nghiêm trọng trong việc quản lý và thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ hơn từ cơ quan chức năng để đảm bảo lợi ích cho cộng đồng.
