Số phận gập ghềnh của tòa tháp 'kim cương' IFC One Saigon trên đường Tôn Đức Thắng
Nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng, sát bên dòng sông Sài Gòn, khu đất này từ lâu đã được xem là viên "kim cương" quý giá của Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa tháp cao gần 200 mét từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới, thể hiện sự phát triển vượt bậc của đô thị trung tâm.
Lịch sử đầy biến động của dự án
Được cấp phép xây dựng từ năm 2008, dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, với tổng số vốn lên đến khoảng 256 triệu USD, tương đương 5.000 tỷ đồng. Công trình được thiết kế với 42 tầng nổi, 5 tầng hầm và tổng diện tích sàn hơn 123.000 mét vuông. Vào thời điểm đó, nó hứa hẹn sẽ là một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam, thu hút sự chú ý lớn từ thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, đến năm 2012, khi mới hoàn thành khoảng 80% phần thô, dự án bất ngờ dừng thi công do những khó khăn tài chính nghiêm trọng. Từ đó, khối bê tông khổng lồ này nằm "phơi sương" ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trở thành hình ảnh quen thuộc nhưng đầy tiếc nuối trong lòng thành phố.
Những vấn đề pháp lý và tài chính phức tạp
Trong giai đoạn đóng băng kéo dài, dự án đã được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay lên đến hơn 7.000 tỷ đồng tại các ngân hàng như Maritime Bank và DongA Bank. Điều này biến nó thành một trong những khoản nợ xấu bất động sản lớn nhất trong hệ thống tài chính Việt Nam.
Năm 2017, Công ty Quản lý Tài sản của các Tổ chức Tín dụng (VAMC) đã thu giữ tài sản để xử lý nợ. Một năm sau, tòa nhà được đưa ra đấu giá với mức giá hơn 6.000 tỷ đồng, nhưng không có nhà đầu tư nào tham gia, khiến số phận của nó càng thêm mờ mịt.
Hy vọng hồi sinh và những trở ngại mới
Năm 2021, dự án được chuyển sang cho Viva Land, một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan, và đổi tên thành IFC One Saigon. Vào tháng 8 năm 2022, tòa nhà đã được thay toàn bộ kính bên ngoài, tạo ra những kỳ vọng mới về việc công trình sẽ "hồi sinh".
Tuy nhiên, sau một giai đoạn "làm nóng" ngắn ngủi, dự án lại tiếp tục rơi vào trạng thái im lìm. Diễn biến mới càng khiến số phận dự án thêm gập ghềnh khi bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, vướng vào vòng lao lý. Việc dự án gắn liền với hệ sinh thái này đã làm cho quá trình xử lý pháp lý và tái khởi động trở nên vô cùng phức tạp.
Đề xuất mới và tương lai bất định
Vào tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận đã tiếp nhận đơn của bà Trương Mỹ Lan gửi Ủy ban Nhân dân thành phố. Trong đơn, bà đề nghị được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện dự án sau một thời gian dài "đắp chiếu".
Hiện nay, mỗi đêm tòa nhà vẫn lên đèn LED rực rỡ, tạo nên một khung cảnh ấn tượng dọc bờ sông Sài Gòn. Tuy nhiên, số phận thực sự của nó vẫn còn là một dấu chấm hỏi lớn, với nhiều thách thức về pháp lý và tài chính chưa được giải quyết. Theo Hân Dao, câu chuyện của IFC One Saigon tiếp tục là một bài học đắt giá về sự bấp bênh trong thị trường bất động sản Việt Nam.
