Lợi nhuận bùng nổ: Doanh nghiệp bất động sản ghi nhận kết quả ấn tượng năm 2025
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, hàng loạt doanh nghiệp lớn trong ngành đã công bố kết quả kinh doanh năm 2025 với mức lãi ròng tăng vọt, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ và năng lực quản trị hiệu quả. Các cái tên nổi bật như Công ty CP Vinhomes, Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG), Tập đoàn Novaland, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), và TTC Land đều ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đáng kể, bất chấp những thách thức chung của nền kinh tế.
Vinhomes thiết lập kỷ lục lãi ròng với hơn 41.100 tỷ đồng
Năm 2025, Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) đã đạt doanh thu thuần hợp nhất 154.100 tỷ đồng, tăng gần 51% so với năm trước. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm cả các hợp đồng hợp tác kinh doanh, vượt hơn 183.900 tỷ đồng. Nhờ đó, VHM kết thúc năm với lãi ròng kỷ lục hơn 41.100 tỷ đồng, tăng hơn 29% so với cùng kỳ, vượt mục tiêu kế hoạch đề ra.
Hoạt động bán hàng là điểm nhấn nổi bật khi tổng doanh số đạt 205.2 ngàn tỷ đồng, tăng 98% so với năm 2024. Thành công này đến từ việc đồng loạt ra mắt 5 dự án mới tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Tây Ninh. Đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Vinhomes đạt 786.400 tỷ đồng, tăng hơn 39%, với tiền và các khoản tương đương tiền tăng gần 74% lên 49.900 tỷ đồng.
DIG và Novaland ghi nhận lợi nhuận tăng đột biến
Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) trong quý IV/2025 có doanh thu thuần gần 3.000 tỷ đồng, gấp 6,6 lần cùng kỳ, chủ yếu từ kinh doanh bất động sản. Lãi ròng đạt hơn 423 tỷ đồng, gấp gần 5 lần và là quý có lãi cao nhất trong 4 năm qua. Lũy kế cả năm, doanh thu và lãi ròng của DIG lần lượt đạt hơn 4.700 tỷ đồng và gần 648 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm trước.
Tập đoàn Novaland (NVL) mặc dù doanh thu thuần giảm hơn 23% xuống gần 7.000 tỷ đồng, nhưng nhờ biên lợi nhuận tăng, lãi gộp đạt gần 4.500 tỷ đồng, gấp gần 54 lần. Đặc biệt, NVL lãi ròng hơn 1.700 tỷ đồng trong năm 2025, một bước ngoặt so với mức lỗ hơn 6.400 tỷ đồng năm trước, vượt xa dự báo lỗ ban đầu.
Khang Điền và TTC Land duy trì đà tăng trưởng ổn định
Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) quay lại mốc lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng sau 2 năm, với doanh thu thuần đạt gần 4.700 tỷ đồng, tăng 43%. Lợi nhuận sau thuế là 1.634 tỷ đồng, gấp đôi năm trước, vượt kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm với gần 3.200 tỷ đồng, cho thấy thách thức trong quản lý tài chính ngắn hạn.
Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) trong năm 2025 đạt doanh thu thuần gần 1.215 tỷ đồng, tăng 52%, với lãi ròng hơn 76 tỷ đồng, gấp hơn 26 lần năm trước. Động lực chính đến từ mảng xây dựng, dịch vụ cho thuê và bất động sản, dù nợ phải trả tăng 18% lên hơn 7.554 tỷ đồng.
Nhìn chung, kết quả kinh doanh năm 2025 của các doanh nghiệp bất động sản phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ, với lợi nhuận tăng cao nhờ tiến độ bàn giao dự án hiệu quả và chiến lược mở rộng thị trường. Tuy vậy, những thách thức như dòng tiền âm và nợ tăng cao vẫn cần được quản lý chặt chẽ để duy trì tăng trưởng bền vững trong tương lai.
