Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, vào ngày 17/4, lãnh đạo tỉnh đã chủ trì một cuộc họp quan trọng với sự tham gia của các sở, ngành và đơn vị liên quan. Mục tiêu chính là rà soát kỹ lưỡng tiến độ công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án khu đô thị đang triển khai trên địa bàn xã Măng Đen.
Quy mô và tiến độ các dự án đô thị
Hiện tại, địa phương đang tập trung triển khai 3 dự án khu đô thị trọng điểm, bao gồm Khu đô thị số 1, số 4 và số 5. Tổng diện tích của các dự án này lên tới khoảng 788 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 26.466 tỷ đồng. Các dự án được quy hoạch một cách đồng bộ, tích hợp hệ thống nhà ở cùng với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông, điện, nước.
Tiến độ cụ thể tại Khu đô thị số 1
Trong đó, Khu đô thị số 1 có diện tích bị ảnh hưởng khoảng 264 ha, liên quan trực tiếp đến 270 thửa đất. Đến thời điểm hiện tại, đơn vị tư vấn đã hoàn thành công tác điều tra, đánh giá hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp (phần ngoại nghiệp), đồng thời kết thúc khâu nội nghiệp, bao gồm việc lập bản đồ và báo cáo thuyết minh chi tiết.
Công tác đo đạc, kiểm kê tài sản trên đất đã được thực hiện đối với 153 thửa. UBND xã Măng Đen cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án, đồng thời tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo đúng quy định pháp luật.
Yêu cầu từ lãnh đạo tỉnh
Kết luận cuộc họp, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan tăng cường phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ tích cực, kiểm tra thường xuyên và đôn đốc kịp thời. Mục tiêu là bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, đạt hiệu quả cao và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành.
Hợp tác với Sun Group
Trước đó, vào ngày 24/3, UBND xã Măng Đen đã có buổi làm việc với Tổ công tác của Tập đoàn Sun Group để đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án trên địa bàn. Tại đây, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã báo cáo chi tiết tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với dự án Khu đô thị số 1.
Chi tiết về dự án Khu đô thị số 1
Theo quy hoạch, dự án Khu đô thị số 1 có quy mô khoảng 264 ha, dân số dự kiến đạt 7.738 người, do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World đảm nhận vai trò chủ đầu tư. Dự án bao gồm khoảng 2.200 lô đất, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ năm 2025 đến 2034.
Định hướng phát triển của khu vực này là trở thành một khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Các phân khu dự kiến bao gồm thể thao, chăm sóc sức khỏe, thung lũng văn hóa, cùng các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú.
Đề xuất đầu tư hạ tầng giao thông
Đáng chú ý, song song với các dự án đô thị, hạ tầng giao thông kết nối khu vực cũng đang được đề xuất đầu tư mạnh mẽ. Theo Bộ Xây dựng, mới đây Văn Phòng Chính Phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu đề xuất của Sun Group về đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum (đoạn Quảng Ngãi – Măng Đen).
Theo đề xuất, tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 82 km, đi qua địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điểm đầu tại Km0+000, kết nối với Cao tốc Bắc – Nam phía Đông thuộc địa phận xã Nguyễn Nghiêm. Điểm cuối tại Km82+000 thuộc khu vực Măng Đen. Tuyến cao tốc được đề xuất đầu tư quy mô 4 làn xe, bề rộng nền đường từ 22–24,75 m.
Tổng mức đầu tư sơ bộ cho tuyến cao tốc này khoảng 25.100 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức PPP với hợp đồng BT. Theo doanh nghiệp, nếu được chấp thuận nghiên cứu đầu tư, Sun Group sẽ huy động nguồn lực, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương để triển khai các bước tiếp theo, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ dự án.
Bối cảnh khu vực Măng Đen
Trước khi sáp nhập, Kon Tum là địa phương nằm ở phía bắc Tây Nguyên. Còn Măng Đen là thị trấn thuộc huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum, cách thành phố Kon Tum khoảng 60 km và được mệnh danh là "Đà Lạt thứ 2" của Tây Nguyên.
Được biết, trong giai đoạn 2020-2021, Măng Đen từng diễn ra tình trạng "sốt đất", kéo theo nhiều sai phạm trong quản lý đất đai và xây dựng nhà ở. Năm 2023, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã kiến nghị thu hồi 151 trường hợp, với diện tích trên 102.000 m2, đã được giao quản lý không thu tiền sử dụng đất trái quy định.
