Quận Cầu Giấy thông báo thu hồi gần 30ha đất tại phường Nghĩa Đô
UBND quận Cầu Giấy vừa có thông báo về việc thu hồi gần 30ha đất tại phường Nghĩa Đô để thực hiện dự án mở rộng đường và xây mới khu chung cư. Diện tích đất thu hồi thuộc khu vực đất vàng ven hồ Tây, nơi có nhiều biệt thự, nhà vườn và các công trình công cộng.
Mục đích thu hồi đất: mở rộng giao thông và xây chung cư tái định cư
Theo kế hoạch, quận sẽ dành khoảng 10ha để mở rộng các tuyến đường hiện hữu, bao gồm đường Trần Quốc Hoàn và các tuyến nội khu, nhằm giảm ùn tắc giao thông. Phần diện tích còn lại (khoảng 20ha) sẽ được sử dụng để xây dựng khu chung cư mới với quy mô khoảng 2.000 căn hộ, phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng và một phần để bán thương mại.
Phạm vi ảnh hưởng và tiến độ thực hiện
Dự án ảnh hưởng đến khoảng 500 hộ dân đang sinh sống tại các tổ dân phố 1, 2, 3 và 4 của phường Nghĩa Đô. Ông Nguyễn Văn Cường, Chủ tịch UBND phường Nghĩa Đô, cho biết: "Phường đã phối hợp với quận rà soát, kiểm đếm hiện trạng và lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho người dân. Dự kiến bàn giao mặt bằng trong quý I/2025."
Giá bồi thường và phương án tái định cư
Theo bảng giá đất của thành phố Hà Nội, đất tại khu vực này có giá từ 80-120 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Người dân bị thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng đất nền tái định cư tại chỗ hoặc nhận tiền. Ngoài ra, các hộ dân còn được hỗ trợ ổn định đời sống và đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp.
Phản ứng của người dân và các vấn đề phát sinh
Nhiều hộ dân bày tỏ lo ngại về việc đền bù thấp hơn giá thị trường. Bà Lê Thị Hoa, một hộ dân có nhà trong diện giải tỏa, chia sẻ: "Gia đình tôi có căn nhà 3 tầng xây năm 2018, kiến trúc đẹp, nhưng giá đền bù chỉ tính theo giá nhà nước, thiệt thòi lắm." Tuy nhiên, chính quyền quận Cầu Giấy khẳng định sẽ thực hiện đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi người dân.
Tác động đến thị trường bất động sản khu vực
Giới chuyên gia nhận định, việc thu hồi đất tại khu vực đất vàng này sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị phường Nghĩa Đô, đồng thời tác động đến thị trường bất động sản lân cận. Ông Phạm Đức Toàn, chuyên gia bất động sản, cho rằng: "Các dự án hạ tầng và chung cư mới sẽ đẩy giá đất khu vực lên cao, nhưng cũng tạo áp lực lên hạ tầng xã hội."
