Novaland Tuyên Bố 'Đã Trở Lại' Sau Giai Đoạn Tái Cấu Trúc, Hướng Tới Chu Kỳ Tăng Trưởng Mới
Sau một giai đoạn tái cấu trúc kéo dài và đầy thách thức, lãnh đạo Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) mới đây đã chính thức tuyên bố doanh nghiệp đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất. Từ bờ vực mất thanh khoản cách đây ba năm, Novaland giờ đây đã quay trở lại "đường đua" và đang hướng tới một chu kỳ tăng trưởng mới đầy hứa hẹn.
Chuyển Từ 'Sống Sót' Sang Phát Triển
Trong buổi gặp gỡ báo chí gần đây, ông Võ Quốc Đức, Giám đốc Tài chính Novaland, nhấn mạnh doanh nghiệp đang chuyển từ trạng thái "sống sót" sang giai đoạn phát triển tích cực. Trọng tâm trong năm 2026 là khôi phục dòng tiền và thực hiện đầy đủ các cam kết với khách hàng, nhà đầu tư, trái chủ và cổ đông.
"Chúng tôi từng bị loại khỏi cuộc đua, nhưng nay đã quay trở lại. Điều quan trọng nhất lúc này là nỗ lực thực hiện đầy đủ các cam kết", ông Đức khẳng định. Quá trình tái cấu trúc toàn diện đã cơ bản hoàn tất, tạo nền tảng vững chắc cho bước tiến tiếp theo.
Mục Tiêu Doanh Thu Tăng Gấp Ba Và Lộ Trình Dự Án
Năm 2026 được Novaland xác định là "năm bản lề" khi dòng tiền bắt đầu dịch chuyển mạnh mẽ sang các hoạt động kinh doanh cốt lõi. Để hiện thực hóa mục tiêu, doanh nghiệp dự kiến đẩy mạnh triển khai và ghi nhận nguồn thu từ các dự án trọng điểm.
- Tại Thành phố Hồ Chí Minh, hai dự án Grand Manhattan (phường Cô Giang) và Victoria Village (phường Cát Lái) sẽ được bàn giao trong năm nay. Đồng thời, Palm City (phường Long Trường, Long Phước) và The Park Avenue (phường Phú Thọ) dự kiến khởi công trong vài tháng tới và bàn giao vào năm sau.
- Ở Đồng Nai, dự án Aqua City dự kiến có giấy phép bán hàng vào cuối quý II hoặc đầu quý III. Với khoảng 10.000 căn đã được tiêu thụ trong tổng số hơn 13.000 sản phẩm, doanh nghiệp sẽ chuyển sang ký hợp đồng mua bán để thu hồi các khoản phải thu.
- Dự án NovaWorld Phan Thiết đã được chấp thuận chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần và đang trong quá trình xác định giá đất, dự kiến hoàn tất trong quý II. Dự án NovaWorld Hồ Tràm cũng gần hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại.
Với tiến độ này, Novaland dự kiến trong năm 2026 sẽ bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và mở bán mới hơn 2.100 sản phẩm. Tuy nhiên, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết năm nay mới chỉ ghi nhận một phần kết quả, trong khi "điểm rơi" doanh thu và lợi nhuận sẽ rõ nét từ năm 2027, khi các dự án lớn bước vào giai đoạn bàn giao đồng loạt. Lũy kế đến năm 2030, tiềm năng dòng thu từ các dự án đang triển khai ước tính đạt hơn 470.000 tỷ đồng.
Tại Đại hội đồng cổ đông dự kiến tổ chức ngày 23/4, Novaland sẽ trình kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, gấp hơn ba lần năm 2025, và lợi nhuận sau thuế khoảng 1.852 tỷ đồng. Kế hoạch này đã được cân nhắc kỹ lưỡng theo hướng thận trọng, có tính đến các yếu tố vĩ mô như biến động tỷ giá, giá dầu và chi phí xây dựng.
Cải Thiện Tài Chính Và Chiến Lược Dài Hạn
Về mặt tài chính, cấu trúc nợ của Novaland đang dần cải thiện theo hướng giảm áp lực ngắn hạn. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp đã giảm khoảng 18% dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ so với cuối năm 2022, đồng thời cắt giảm hơn 3.300 tỷ đồng dư nợ thông qua hoán đổi cổ phiếu và chuyển đổi một phần trái phiếu quốc tế.
Các khoản vay mới tiếp tục được giải ngân, với tổng hạn mức tín dụng đã cấp và dự kiến cấp thêm gần 30.500 tỷ đồng để phục vụ triển khai dự án. Sau hơn ba năm tái cấu trúc, Novaland cho biết không phát sinh nợ xấu tại các tổ chức tín dụng trong nước và vẫn duy trì được sự đồng hành từ các ngân hàng.
Đáng chú ý, ông Võ Quốc Đức khẳng định giá trị thị trường của danh mục tài sản hiện tại "dư dả để có thể thanh toán toàn bộ nghĩa vụ nợ". Doanh nghiệp chấp nhận gia tăng chi phí tài chính trong ngắn hạn, với kỳ vọng giá trị bất động sản trong trung và dài hạn sẽ đủ bù đắp.
Để đón đầu giai đoạn hậu tái cấu trúc, Novaland định hướng mở rộng quỹ đất gắn với các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng trọng điểm và xu hướng đô thị hóa. Hiện doanh nghiệp còn hơn 2.400 ha quỹ đất chưa triển khai tại các khu vực giàu tiềm năng. Chiến lược sản phẩm cũng được điều chỉnh, tập trung vào bất động sản đô thị với nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống.
Đồng thời, Novaland tiếp tục triển khai các giải pháp tài chính như tái cấu trúc lịch thanh toán, huy động vốn chủ sở hữu và sử dụng các công cụ nợ nhằm đảm bảo nguồn lực cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo. Với những bước đi bài bản và kế hoạch cụ thể, Novaland đang tự tin bước vào một chương mới trên hành trình phục hồi và phát triển bền vững.
