Phát biểu khai mạc phiên họp, đồng chí Lê Ngọc Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố, nhấn mạnh rằng Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu cao về mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng sống. Trong bối cảnh đó, phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng, gắn với phát triển đô thị hiện đại, bền vững và đảm bảo an sinh xã hội.
Yêu cầu tái cấu trúc không gian đô thị
Sau khi mở rộng không gian phát triển theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, thành phố cần tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư và phát triển đồng bộ hạ tầng. Điều này đòi hỏi chính sách nhà ở phải đi trước một bước, thị trường bất động sản phải minh bạch, lành mạnh và bền vững. Đồng chí Lê Ngọc Quang nhấn mạnh: “Tuyệt đối không để xảy ra buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường; không để lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm hay sân sau trong đầu tư, xây dựng và sử dụng nhà ở.”
Khơi thông nguồn lực từ các chính sách mới
Trung ương đã ban hành nhiều chính sách quan trọng như Chỉ thị số 34-CT/TW, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị quyết 171/2024/QH15. Các văn bản này mở ra hành lang pháp lý để địa phương tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai. Đồng chí Lê Ngọc Quang cho rằng vấn đề không phải thiếu cơ chế mà cần quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện, tập trung tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai và giải phóng mặt bằng.
Mục tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”, Đà Nẵng được giao hoàn thành 42.700 căn trong giai đoạn 2025-2030. Đây là nhiệm vụ lớn, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ của cả hệ thống chính trị và cộng đồng doanh nghiệp. Tính đến hết năm 2020, Đà Nẵng đã đưa vào sử dụng 46 dự án với 13.883 căn hộ và 1.146 phòng ký túc xá. Giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 4 dự án với 3.445 căn; năm 2025 hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn, đạt 108% chỉ tiêu. Giai đoạn 2021-2025 tổng cộng hoàn thành 6.352 căn, đạt 104% chỉ tiêu.
Triển khai các dự án giai đoạn 2026-2030
Ủy ban nhân dân thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 23 dự án nhà ở xã hội với khoảng 20.554 căn. Hiện đã khởi công 6 dự án với khoảng 5.564 căn. Ngoài ra, thành phố đang triển khai thủ tục cho 17 dự án với khoảng 14.990 căn. Năm 2025 đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án với 1.959 căn; năm 2026 đã chấp thuận 7 dự án với 5.711 căn. Đến nay, Đà Nẵng đã xác định 36 dự án với khoảng 31.029 căn, bằng 118% chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030. Năm 2026 dự kiến hoàn thành 1 dự án với 768 căn, đang thi công 5 dự án với khoảng 4.386 căn, dự kiến hoàn thành 3.861 căn trong năm. Dự kiến sẽ khởi công thêm 7 dự án với khoảng 4.144 căn trong quý II và III/2026.
