Đà Nẵng Triển Khai Hai Dự Án Đô Thị Lớn Tại Khu Kinh Tế Mở Chu Lai
Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (Đà Nẵng) vừa chính thức công bố danh mục kêu gọi đầu tư đối với hai dự án khu đô thị quy mô lớn, bao gồm Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và Khu đô thị ven sông Trường Giang. Đây là động thái quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị tại thành phố biển này.
Khu Đô Thị Hỗn Hợp Phía Nam Trục Nguyễn Tất Thành: Dự Án Trọng Điểm Với Quy Mô Lớn
Dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành đã được Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 5/2/2026, do Tập đoàn Geleximco – CTCP đề xuất ban đầu. Tuy nhiên, nhà đầu tư chính thức sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu công khai theo quy định hiện hành.
Dự án được triển khai tại phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng, trên diện tích khoảng hơn 296 ha, với quy mô dân số dự kiến lên đến 8.000 người. Cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm:
- Nhà ở liền kề và biệt thự
- Nhà ở xã hội
- Đất nền tái định cư
- Các công trình thương mại, dịch vụ, du lịch
- Công trình hỗn hợp và hệ thống cây xanh rộng lớn
Tổng số sản phẩm nhà ở dự kiến khoảng 3.468 căn/lô, cụ thể gồm 194 căn liền kề, 343 căn biệt thự, 2.611 căn nhà ở xã hội và 320 lô đất nền tái định cư. Dự án có tổng mức đầu tư ước tính gần 17.800 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng sơ bộ hơn 16.100 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng hơn 1.600 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ năm 2026 đến năm 2038, với thời hạn hoạt động lên đến 50 năm. Theo kế hoạch chi tiết, hạ tầng khung và các công trình sẽ được triển khai từ quý II/2027 đến quý I/2038 theo từng phân kỳ đầu tư được xác định rõ ràng.
Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu đô thị hiện đại, phát triển đa dạng các loại hình nhà ở và dịch vụ tiện ích. Đồng thời, dự án hướng đến việc hoàn thiện hệ thống không gian xanh và tiện ích công cộng, chỉnh trang, cải tạo các khu vực hiện trạng để đảm bảo tính đồng bộ với khu phát triển mới. Qua đó, nâng cao chất lượng môi trường sống, bảo tồn cảnh quan tự nhiên và tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị nổi bật cho khu vực.
Khu Đô Thị Ven Sông Trường Giang: Phát Triển Gắn Liền Với Hệ Sinh Thái
Dự án thứ hai là Khu đô thị ven sông Trường Giang, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 13/2/2026, do CTCP Green Industrial Chu Lai đề xuất. Tương tự như dự án đầu tiên, nhà đầu tư chính thức sẽ được lựa chọn thông qua quy trình đấu thầu minh bạch.
Dự án có địa điểm triển khai tại phường Quảng Phú và phường Bàn Thạch, TP. Đà Nẵng, với diện tích khoảng hơn 74 ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 3.200 người. Cơ cấu sản phẩm được thiết kế toàn diện bao gồm:
- Nhà ở liền kề và biệt thự
- Nhà ở xã hội dạng chung cư
- Đất nền tái định cư
- Các công trình thương mại, dịch vụ, du lịch
- Hệ thống cây xanh, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật – xã hội đầy đủ
Tổng số sản phẩm dự kiến khoảng 785 căn/lô, cụ thể gồm 260 căn liền kề, 100 căn biệt thự, 100 lô đất tái định cư và 325 căn hộ nhà ở xã hội. Một điểm đáng chú ý là dự án bố trí quỹ đất tái định cư ngay trong phạm vi thực hiện để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hiệu quả. Đồng thời, dự án cam kết dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu và đất tái định cư) đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này khoảng gần 3.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng sơ bộ hơn 2.700 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng hơn 310 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm, với tiến độ thực hiện từ năm 2026 đến năm 2034, được chia làm ba phân kỳ rõ ràng (34,73 ha; 21,77 ha; 17,55 ha). Hạ tầng khung và các công trình dự kiến sẽ triển khai từ quý II/2027 đến quý I/2034.
Mục tiêu chính của dự án là phát triển khu đô thị gắn liền với hệ sinh thái ven sông, đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết và mở rộng không gian đô thị một cách bền vững. Dự án cũng hướng đến việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực phường Quảng Phú và Bàn Thạch, qua đó chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng môi trường sống, bảo tồn cảnh quan tự nhiên và tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ các lĩnh vực thương mại – dịch vụ – du lịch tại địa phương trong tương lai gần.
Tổng kết lại, hai dự án khu đô thị lớn này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với tổng vốn gần 20.800 tỷ đồng mà còn đóng vai trò then chốt trong việc định hình sự phát triển đô thị hiện đại và bền vững tại Đà Nẵng. Việc triển khai thành công sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội cho thành phố trong những thập kỷ tới.
