Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu nâng hạn mức thu nhập mua nhà ở xã hội
Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2 vừa qua, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Bộ Xây dựng chủ trì đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu mở rộng hạn mức thu nhập của đối tượng mua nhà ở xã hội. Theo đó, mức thu nhập có thể được đề xuất nâng lên từ 25 đến 27 triệu đồng mỗi tháng, một bước tiến đáng kể so với quy định hiện hành.
Thay đổi đáng kể so với quy định cũ
Hiện tại, trần thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội đang được quy định ở mức 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân và 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng. Riêng đối với những người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được xét duyệt là 30 triệu đồng/tháng.
Thu nhập của người mua nhà sẽ được xác định dựa trên bảng lương chính thức hoặc giấy xác nhận từ cơ quan, đơn vị nơi họ đang làm việc. Đối với những trường hợp không có hợp đồng lao động, công an cấp xã sẽ có trách nhiệm xác nhận thu nhập dựa trên dữ liệu dân cư địa phương. Thời hạn giải quyết cho việc này được quy định tối đa là 7 ngày kể từ khi nhận được đề nghị hợp lệ.
Mục tiêu đảm bảo tiếp cận nhà ở bình đẳng
Trong phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra vào ngày 26/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh mục tiêu quan trọng là bảo đảm mọi người dân đều được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp với thu nhập thực tế của họ.
Thủ tướng yêu cầu các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện Nghị quyết số 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, việc tiếp tục hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội, trong đó có nghiên cứu mở rộng đối tượng được tiếp cận loại hình nhà ở này, cũng được xác định là nhiệm vụ trọng tâm.
Đẩy mạnh giải ngân và triển khai dự án
Người đứng đầu Chính phủ cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho Ngân hàng Nhà nước trong việc đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội, vốn đã được Thủ tướng phê duyệt trước đó. Định kỳ hàng tháng, Ngân hàng Nhà nước phải gửi số liệu giải ngân về Bộ Xây dựng để tổng hợp và báo cáo kịp thời.
Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trên cả nước được giao trách nhiệm đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đã đề ra cho năm 2026. Các địa phương cần chủ động bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và thực hiện nghiêm túc các quy định về quỹ đất dành cho nhà lưu trú công nhân, nhà ở xã hội cũng như phần quỹ đất phát triển nhà ở thương mại và dịch vụ.
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội trên cả nước
Năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội. Sang năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 158.700 căn. Tính đến thời điểm hiện tại, trên toàn quốc đã có 220 dự án nhà ở xã hội được khởi công và đang trong giai đoạn triển khai xây dựng với quy mô gần 215.000 căn.
Dự kiến, con số này sẽ đạt khoảng 135% so với chỉ tiêu được giao cho năm 2026. Lũy kế đến nay, cả nước đã có tổng cộng 737 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 701.347 căn, đạt trên 70% so với chỉ tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.
Theo đánh giá từ các cơ quan quản lý có thẩm quyền, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2028 là hoàn toàn khả thi và đang được thúc đẩy mạnh mẽ. Việc mở rộng hạn mức thu nhập cho đối tượng mua nhà ở xã hội không chỉ giúp nhiều người dân có cơ hội sở hữu nhà ở hơn mà còn góp phần thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án trên toàn quốc.
