Đà Nẵng Mở Cửa Cho Người Nước Ngoài Sở Hữu Căn Hộ Tại Dự Án Tuyên Sơn
Theo thông báo mới nhất từ Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn đã chính thức được cấp phép để bán cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài. Dự án này do Công ty cổ phần Phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, với sự phát triển từ đơn vị Masterise Homes, mang đến một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
Quy Mô Và Giới Hạn Sở Hữu Cho Người Nước Ngoài
Công trình bao gồm hai tòa tháp hiện đại, cung cấp tổng cộng hơn 1.100 căn hộ đa dạng. Trong số này, số lượng tối đa mà người nước ngoài được phép sở hữu là 332 căn, được phân bổ đều mỗi tòa 166 căn, tương đương với 30% tổng nguồn cung. Con số này hoàn toàn tuân thủ các quy định hiện hành, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong mọi giao dịch.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng nhấn mạnh một điều khoản quan trọng: chủ đầu tư không được tiếp tục các hoạt động cho thuê mua hoặc bán nhà ở cho người nước ngoài trong trường hợp khu vực dự án được xác định cần chuyển đổi thành khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh, dựa trên thông báo từ Bộ Quốc phòng và Công an. Điều này phản ánh sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa phát triển kinh tế và an ninh quốc gia.
Tuân Thủ Luật Nhà ở 2023 Và Các Quy Định Liên Quan
Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở trong một tòa nhà, đồng thời không vượt quá 250 căn tại các khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Mọi giao dịch vượt quá giới hạn này sẽ không có giá trị pháp lý, và bên bán phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho khách hàng, nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
Chi Tiết Về Dự Án Tuyên Sơn Và Tác Động Đến Thị Trường
Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, với tên thương mại là Masteri Rivera Danang (trước đây được biết đến với tên The Estuary Residental), được triển khai trên một khu đất rộng hơn 1,8 hecta tại đường Quy Mỹ. Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính khoảng 2.300 tỷ đồng, thể hiện quy mô lớn và tiềm năng phát triển đáng kể.
Thị trường chung cư tại Đà Nẵng đã trải qua một năm sôi động với sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung, giá bán và thanh khoản. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chào bán mới cho căn hộ sơ cấp tại thành phố biển miền Trung này đã đạt mức bình quân 83 triệu đồng một mét vuông, tăng 68% sau sáu năm. Sự gia tăng này một phần đến từ dòng tiền đầu tư mạnh mẽ từ phía bắc, chủ yếu từ Hà Nội, đã đẩy giá cả trong phân khúc căn hộ lên cao.
Dự báo cho năm 2026, nguồn cung chung cư tại Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng mạnh, trong khi giá bán vẫn được neo ở mức cao. Theo hãng tư vấn bất động sản Avison Young, thành phố này có thể ghi nhận khoảng hơn 1.000 căn hộ được chào bán trong năm nay, cho thấy triển vọng tích cực và sức hút không ngừng của thị trường.
