Sau chỉ đạo 'nóng' của UBND TP Hà Nội về tái khởi động dự án đường Vành đai 2.5, thị trường bất động sản khu vực phía Tây Nam Hà Nội ghi nhận mức tăng giá mạnh, đặc biệt là các căn nhà mặt phố lộ diện sau khi tuyến đường được mở rộng.
Diện mạo mới của tuyến đường Vành đai 2.5
Dự án đường Vành đai 2.5 đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1 được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch từ năm 2002, quyết định giải phóng mặt bằng từ năm 2010. Dự án được cấp chứng nhận đầu tư năm 2013, thực hiện theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao).
Tuyến đường dài 19,41km, mặt cắt ngang rộng 40-50m, hướng tuyến đi qua Lĩnh Nam - Kim Đồng - Định Công - Nguyễn Trãi - Yên Hòa - Xuân Đỉnh - Phú Thượng. Dự án chia làm 13 đoạn, trong đó 4 đoạn đã đầu tư hình thành dài 9,59km.
Tiến độ thi công và tác động giao thông
Trong nhiều năm, việc chậm triển khai dự án khiến giao thông khu vực thường xuyên quá tải. Các tuyến đường Nguyễn Trãi, Vũ Tông Phan, Khương Đình, Định Công thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm do thiếu trục kết nối ngang.
Hiện nay, đoạn từ Hoàng Đạo Thúy kéo dài đến hồ Đầm Hồng dài khoảng 2,1km đang được đẩy nhanh tiến độ. Công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn tất, nhiều máy móc thiết bị được huy động thi công nền đường, hệ thống thoát nước và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Giá nhà mặt phố tăng bật
Khi tuyến đường hoàn thiện, thị trường bất động sản khu vực phía Tây Nam Hà Nội tăng vọt. Thông tin rao bán nhà đất sôi động, giá tăng cao. Cụ thể, căn nhà mặt phố trên đường Vành đai 2,5, phường Phương Liệt (cũ là phường Định Công, quận Hoàng Mai) rộng 90m2, 5 tầng, rao bán 28 tỷ đồng, tương đương 311,11 triệu đồng/m2.
Tại Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công, đường Vành đai 2,5, phường Hoàng Liệt (cũ là phường Đại Kim), căn nhà rộng 127m2 rao bán 17,78 tỷ đồng, tương đương 140 triệu đồng/m2.
Tòa nhà mặt phố 8 tầng nổi, 1 tầng hầm rộng 105m2 tại phố Hoàng Đạo Thúy, phường Yên Hòa rao bán 54,5 tỷ đồng, tương đương 519,05 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, nhiều căn nhà vốn trong ngõ bất ngờ trở thành nhà mặt phố, kéo giá tăng bật.
Thị trường cho thuê nhà mặt phố
Trong khi đó, nhiều căn nhà mặt phố tại Hà Nội đóng cửa, treo biển cho thuê hoặc sang nhượng suốt nhiều tháng do kinh doanh khó khăn. Tại phường Thanh Xuân, giá cho thuê nhà mặt phố đã thiết lập mặt bằng mới, nhưng nhu cầu thuê đang giảm nhiệt.
