Lợi dụng nhu cầu tìm hiểu quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm, hàng loạt tài khoản mạng xã hội và website quảng cáo dịch vụ 'check quy hoạch' với lời hứa 'chính xác', khiến người dân như lạc vào 'ma trận'. Nguy cơ vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân là hiện hữu.
Nở rộ dịch vụ 'check quy hoạch'
Chỉ cần gõ từ khóa 'check quy hoạch', 'tra cứu quy hoạch đất' trên mạng xã hội hay công cụ tìm kiếm, người dùng dễ dàng tìm thấy các tài khoản, hội nhóm nhận cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch. Các tài khoản này quảng cáo có thể kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, giao thông, xác định thửa đất có thuộc diện giải phóng mặt bằng hay không. Mức phí dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, tùy nhu cầu và thời gian trả kết quả. Nhiều nơi khẳng định có thể cung cấp thông tin chỉ sau 30 phút đến vài giờ.
Để tạo niềm tin, không ít tài khoản tự giới thiệu có 'đội ngũ chuyên gia', 'dữ liệu cập nhật mới nhất', thậm chí khẳng định có 'quan hệ với cơ quan quản lý', 'nguồn nội bộ' nên kết quả luôn chính xác. Kèm theo là hình ảnh bản đồ quy hoạch, ảnh chụp kết quả tra cứu và tin nhắn phản hồi của khách hàng nhằm tăng sức thuyết phục.
Rủi ro từ việc cung cấp thông tin cá nhân
Trong vai người cần kiểm tra quy hoạch, phóng viên liên hệ tài khoản 'check quy hoạch H.N'. Người này giới thiệu nhận tra cứu quy hoạch tại Hà Nội 24/7, khẳng định dữ liệu lấy từ 'Viện, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội' với bản đồ cập nhật mới nhất. Khách hàng chỉ cần gửi ảnh chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc định vị vị trí thửa đất qua Zalo là sẽ nhận được kết quả trong ngày. Nếu cần gấp, chỉ khoảng 30 phút là hoàn thành.
Điều đáng nói, việc yêu cầu khách hàng cung cấp bản chụp sổ đỏ, địa chỉ cụ thể, vị trí thửa đất, số điện thoại và nhiều thông tin cá nhân khác là những dữ liệu quan trọng. Nếu rơi vào tay đối tượng xấu, chúng có thể bị lợi dụng cho nhiều mục đích khác nhau.
Một số người thẳng thắn cho rằng, nếu ai có thông tin quy hoạch chính xác và đi trước thị trường thì sẽ 'âm thầm' đi ôm bất động sản nắm bắt cơ hội cho riêng mình, chứ không phải kiếm tiền bằng cách xem quy hoạch cho mọi người.
Website check quy hoạch: Miễn phí nhưng 'lộ' thông tin
Không chỉ mạng xã hội, nhiều website cũng quảng bá tra cứu, so sánh quy hoạch nhanh chóng. Ông Thắng (trú tại Hà Nội) chia sẻ: 'Tôi tìm kiếm thì thấy rất nhiều website như G.L, CheckQ.H, i.Q.H, Q.H24h... Trang nào cũng hiển thị đầy đủ các lớp bản đồ về đường vành đai, tuyến metro, đất ở, đất cây xanh… nhìn rất chuyên nghiệp. Nhưng khi muốn xem chi tiết thì lại yêu cầu đăng ký tài khoản, nhập số điện thoại, họ tên và thông tin cá nhân khác.'
Theo ông Thắng, điều khiến ông băn khoăn là một số website quảng cáo tra cứu miễn phí nhưng lại yêu cầu cung cấp khá nhiều thông tin cá nhân. Ông lo ngại dữ liệu của mình có thể bị thu thập để phục vụ quảng cáo hoặc chuyển cho các đơn vị môi giới bất động sản.
Tương tự, bà Nghĩa (trú tại Hà Nội) đang có nhu cầu mua nhà đất nên tìm hiểu và check thử quy hoạch tại trang Q.H24h. Bà cho biết: 'Với việc xem miễn phí thì cũng chỉ biết được sơ sơ hình dạng thửa đất, tuyến đường, diện tích đất… Nếu muốn có thông tin chi tiết thì phải đăng ký tài khoản và trả phí hơn 200 nghìn đồng 1 tháng, hoặc gần 2 triệu đồng 1 năm.' Bà Nghĩa nói thêm: 'Thực ra các trang này cũng chỉ mang tính chất tham khảo vì không phải do cơ quan Nhà nước công bố. Nếu sau này có dính quy hoạch thì cũng chẳng có ai chịu trách nhiệm, mà người thiệt hại là chính bản thân mình.'
Cảnh báo từ chuyên gia và cơ quan chức năng
Các chuyên gia cảnh báo, không nên tin và cũng đừng vội bỏ tiền vì những lời quảng cáo. Nếu chẳng may bỏ tiền ra xem mà nhà mình nằm trong quy hoạch thì liệu có bán được ngay không? Hay có thể thay đổi được quyết định đó? Thực tế, các nguồn dữ liệu quy hoạch được chia sẻ trên mạng hiện nay rất đa dạng, song không phải nguồn nào cũng là thông tin chính thức. Nhiều bản đồ chỉ mang tính tham khảo hoặc chưa được cập nhật kịp thời khi quy hoạch có điều chỉnh. Nếu quá tin tưởng, người dân có thể đưa ra quyết định mua bán, đầu tư thiếu chính xác, dẫn đến thiệt hại về kinh tế.
Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khuyến cáo: các trang web tra quy hoạch hiện nay chỉ mang tính chất tham khảo, không chính thống. Người dân cần sử dụng đúng nguồn dữ liệu chính thống để tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản.
Trong bối cảnh thông tin quy hoạch luôn được nhiều người quan tâm, nhu cầu tra cứu là hoàn toàn chính đáng. Tuy nhiên, giữa 'ma trận' dịch vụ trên không gian mạng, mỗi người dân cần tỉnh táo, kiểm chứng thông tin từ nguồn chính thống thay vì tin vào những lời quảng cáo, dẫn tới vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân.
