Thị trường bất động sản tại Lào Cai đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc chung cư và đất nền. Theo khảo sát, giá chung cư tại một số dự án ở thành phố Lào Cai đã lên tới 90 triệu đồng/m2, một mức giá cao chưa từng thấy tại địa phương này.
Nguyên nhân giá chung cư tăng cao
Nguyên nhân chính được cho là do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu tăng cao, đặc biệt từ các nhà đầu tư ngoại tỉnh. Bà Nguyễn Thị Hoa, một môi giới bất động sản tại Lào Cai, cho biết: "Nhiều dự án chung cư mới ra hàng đã được săn đón ngay lập tức, giá tăng dần theo từng đợt mở bán."
Đất nền cũng nóng
Không chỉ chung cư, thị trường đất nền tại Lào Cai cũng sôi động không kém. Các lô đất nền tại khu vực trung tâm thành phố và các xã lân cận như Cam Đường, Phố Mới có giá từ 50-100 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Ông Trần Văn Nam, một nhà đầu tư, chia sẻ: "Tôi mua đất nền ở Lào Cai từ năm 2020, đến nay giá đã tăng gấp đôi. Đây là thị trường tiềm năng cho đầu tư dài hạn."
Tác động đến thị trường
Sự tăng giá này đã tạo ra tác động kép: một mặt thu hút nhà đầu tư, mặt khác gây khó khăn cho người mua nhà ở thực. Theo số liệu từ Sở Xây dựng Lào Cai, trong quý I/2025, giá bất động sản trung bình tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường được dự báo sẽ tiếp tục nóng trong thời gian tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng như đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai hoàn thiện.
