Dự án 'Life in Venice' Trung Quốc: Nơi người trẻ tìm lối sống mới giữa bất động sản đóng băng
Tổ hợp nhà ở 'Life in Venice', một bản sao của thành phố Venice tại Italy với quy mô hàng tỷ USD, hiện đang nằm im lìm bên bờ biển Trung Quốc. Hàng chục nghìn căn nhà tại đây chỉ còn là những khối bê tông và đá thạch cao bỏ hoang, tạo nên một cảnh tượng hẻo lánh và đầy ám ảnh. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, khu phức hợp này bắt đầu thu hút một nhóm cư dân mới, những người trẻ tuổi tìm kiếm sự thay đổi trong cuộc sống.
Cuộc sống mới với giá thuê siêu rẻ
Trong số những cư dân mới có Sasa Chen, một phụ nữ trẻ từng làm việc trong lĩnh vực tài chính tại Thượng Hải. Chen trả chỉ 1.200 nhân dân tệ mỗi tháng, tương đương khoảng 168 USD, để thuê một căn hộ tại dự án này thuộc tỉnh Giang Tô. Giá thuê rẻ đến mức Chen có thể bắt đầu nghỉ hưu từ tuổi 28, một điều khó tưởng tượng ở các đô thị lớn. Cô mô tả cuộc sống hiện tại của mình là hoàn hảo: 'Tôi đang sống cuộc sống tôi mong muốn', với nhà hướng biển, không khí trong lành và chi phí sinh hoạt cực thấp.
Xu hướng rời đô thị lớn của giới trẻ Trung Quốc
Các chuyên gia cho rằng trường hợp của Chen là một phần của xu hướng rộng hơn. Nhiều người trẻ Trung Quốc đang rời bỏ các đô thị lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải để chuyển về các thị trấn và thành phố nhỏ hơn. Họ tận dụng mặt bằng giá bất động sản giảm mạnh kể từ sau đại dịch Covid-19, khi thị trường bất động sản Trung Quốc suy thoái. Giá nhà tại 'Life in Venice' đã giảm hơn một nửa so với vài năm trước, và một bữa ăn đơn giản như mì hoặc cơm tại khu vực này có giá chưa đến 3 USD.
Trước đây, tầng lớp trung lưu Trung Quốc thường đổ về các siêu đô thị để tìm kiếm cơ hội thăng tiến. Tuy nhiên, khi nền kinh tế hạ nhiệt, cơ hội việc làm thu hẹp và cạnh tranh gia tăng. Nhiều doanh nghiệp lớn, đặc biệt là các công ty công nghệ trả lương cao, áp dụng lịch làm việc khắc nghiệt được gọi là văn hóa '996' – làm việc từ 9 giờ sáng đến 9 giờ tối, 6 ngày mỗi tuần. Dưới áp lực này, một số người trẻ lựa chọn 'nằm thẳng', từ bỏ sự nghiệp và theo đuổi lối sống ít tham vọng hơn.
Mô hình FIRE và sự dịch chuyển nhân khẩu học
Một số người trẻ theo đuổi mô hình FIRE (Độc lập tài chính và nghỉ hưu sớm), điều khả thi hơn tại Trung Quốc nhờ chi phí sinh hoạt thấp ở nhiều địa phương. Chen từng làm việc tại một công ty tài chính lớn ở Thượng Hải với thu nhập tối đa 700.000 nhân dân tệ mỗi năm (khoảng 98.480 USD). Sau ba năm, cô quyết định tiết kiệm và tích lũy được 2 triệu nhân dân tệ, đủ để sống ở 'Life in Venice' suốt đời mà không cần đi làm, dựa vào lợi nhuận từ các khoản đầu tư.
Xu hướng này phản ánh sự thay đổi lớn trong nhân khẩu học. Từ năm 2019 đến 2024, theo số liệu từ văn phòng thống kê thủ đô, Bắc Kinh đã mất 1,6 triệu người ở độ tuổi 20 và đầu 30. Kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 5% vào năm 2025, thấp hơn nhiều so với giai đoạn tăng trưởng hai chữ số trước đây. Tính đến tháng 12, tỷ lệ thất nghiệp của nhóm 16-24 tuổi không đi học là 16,5%, thúc đẩy nhiều người tìm đến các địa phương có giá cả phải chăng hơn.
Bối cảnh của dự án và tương lai bất định
Dự án 'Life in Venice' được phát triển vào đầu những năm 2010 với mục đích trở thành khu nghỉ dưỡng cuối tuần cho giới nhà giàu Thượng Hải. Khu phức hợp có tới 46.000 căn hộ, nhưng nhu cầu sụt giảm mạnh sau khi bong bóng bất động sản dựa vào nợ vỡ, đặc biệt là sau vụ phá sản của tập đoàn bất động sản Evergrande vào năm 2024. Hiện nay, chưa đến 20% số căn hộ có người ở, với nhiều biệt thự bỏ trống và biển hiệu 'Bán' xuất hiện dọc các tuyến phố.
Giáo sư tài chính Chen Zhiwu tại Đại học Hong Kong nhận định rằng chi phí sinh hoạt cao và cơ hội việc làm hạn chế tại các đô thị lớn đang thúc đẩy dòng người di chuyển sang khu vực giá rẻ hơn. Ông cho rằng người trẻ đang nhìn thẳng vào thực tế và cân nhắc lại tương lai của mình, tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống.
Ngoài 'Life in Venice', một số địa phương khác như Hegang, thành phố khai thác than ở Đông Bắc Trung Quốc, cũng thu hút người trẻ với giá bất động sản cực thấp – một căn hộ một phòng ngủ có giá chỉ 3.000 USD, và căn bốn phòng ngủ là 13.000 USD, rẻ hơn cả giá một chiếc ô tô. Điều này cho thấy sự chuyển dịch sâu sắc trong xã hội Trung Quốc, nơi giới trẻ đang tái định nghĩa thành công và hạnh phúc.
