LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình xanh Mỹ (USGBC) phát triển từ năm 1995. Đây là tiêu chuẩn quốc tế tiên phong về xây dựng bền vững, đặt ra các yêu cầu toàn diện về tiết kiệm năng lượng, quản lý tài nguyên, giảm phát thải, sử dụng vật liệu thân thiện và nâng cao khả năng thích ứng với biến đổi môi trường. Hiện LEED được áp dụng tại hơn 180 quốc gia, trở thành ngôn ngữ chung của bất động sản bền vững toàn cầu. Theo USGBC, các công trình đạt chứng nhận LEED có thể tiết kiệm 20-30% năng lượng tiêu thụ và giảm chi phí bảo trì, vận hành dài hạn.
Xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam
Tại Việt Nam, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng phát triển không gian sống bền vững. Năm 2025, Việt Nam ghi nhận 2,6 triệu m2 diện tích sàn được chứng nhận LEED, tương ứng 100 dự án, xếp thứ 8 trong bảng xếp hạng các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ. Ông Nguyễn Trí Dũng, Phó tổng giám đốc GP.Invest, nhận định: 'Các đô thị quy hoạch bài bản, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường có chi phí vận hành thấp hơn, chất lượng sống cao hơn và khả năng gia tăng giá trị tốt hơn. Việc theo đuổi tiêu chuẩn xanh làm tăng chi phí đầu tư ban đầu nhưng là sự đánh đổi hợp lý cho lợi ích lâu dài.'
GP.Invest: Chiến lược chuẩn hóa theo LEED
GP.Invest xem phát triển bền vững là định hướng xuyên suốt, không chỉ là yếu tố bổ trợ. Doanh nghiệp đặt mục tiêu tất cả dự án tương lai đều đáp ứng tiêu chuẩn LEED. Ông Nguyễn Trí Dũng cho rằng việc hướng tới LEED là sự thay đổi toàn diện trong tư duy phát triển, đòi hỏi năng lực tài chính vững vàng, chiến lược đầu tư dài hạn, tính kỷ luật thực thi cao, cùng đội ngũ chuyên môn và đối tác mạnh.
Dự án Evergreen Estate tại phường Đông Kinh, Lạng Sơn là bước triển khai cụ thể. Đây là dự án tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á theo đuổi chứng chỉ LEED for Communities. Khác với LEED cấp công trình, LEED for Communities đánh giá toàn bộ đô thị như một chỉnh thể, yêu cầu các yếu tố năng lượng, giao thông, sinh thái và chất lượng sống được tính toán đồng bộ ngay từ quy hoạch.
Để hiện thực hóa mục tiêu, GP.Invest hợp tác với các đơn vị tư vấn quốc tế và trong nước, nghiên cứu vi khí hậu, địa hình, môi trường từ giai đoạn đầu, kiểm soát chặt chẽ tiêu chuẩn LEED trong thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công và vận hành. Song song, doanh nghiệp xây dựng nền tảng quản trị gắn với kỷ luật thực thi, kiểm soát tiến độ, chất lượng và tiêu chuẩn vận hành xuyên suốt.
Ông Nguyễn Trí Dũng nhấn mạnh: 'Đối với GP.Invest, mỗi dự án không chỉ là hoạt động đầu tư kinh doanh mà còn là giá trị đóng góp cho xã hội, nâng cao chất lượng sống của người dân. Qua định hướng phát triển xanh, chúng tôi mong muốn lan tỏa tinh thần phát triển đô thị vì con người, vì môi trường và vì tương lai bền vững.'
Khi thị trường bất động sản nâng cao tiêu chuẩn, lợi thế thuộc về doanh nghiệp chủ động chuẩn hóa chiến lược theo tiêu chuẩn quốc tế. Với định hướng áp dụng LEED cho toàn bộ danh mục dự án, GP.Invest khẳng định quyết tâm theo đuổi triết lý phát triển bất động sản giá trị thực, kiến tạo không gian đô thị bền vững cho tương lai.
