Bộ Tài chính cho biết năm 2025, cơ quan thuế đã kiểm tra 30 doanh nghiệp bất động sản lớn trên cả nước, ban hành 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính, với tổng số tiền kiến nghị xử lý lên tới 565,6 tỉ đồng. Đây là nội dung trả lời kiến nghị của cử tri TP.Đà Nẵng về việc tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm và thu hồi triệt để các khoản nợ thuế, hành vi trốn thuế kéo dài tại các dự án bất động sản lớn nhằm bảo đảm công bằng, minh bạch trong thực hiện chính sách thuế.
Kết quả kiểm tra: Mức xử lý bình quân cao gấp 18 lần
Theo Bộ Tài chính, chuyên đề kiểm tra thuế với 30 doanh nghiệp bất động sản lớn được xây dựng và chỉ đạo triển khai trên phạm vi cả nước theo phân cấp quản lý, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM. Đến nay, cơ quan thuế các cấp đã ban hành 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính, tổng số tiền kiến nghị xử lý là 565,6 tỉ đồng.
Đáng chú ý, mức kiến nghị xử lý bình quân đạt 21,7 tỉ đồng trên mỗi cuộc kiểm tra, cao gấp khoảng 18 lần mức bình quân đối với doanh nghiệp nói chung trong năm 2025 (1,2 tỉ đồng/cuộc). Điều này cho thấy các doanh nghiệp bất động sản lớn có số thuế truy thu và phạt vi phạm hành chính ở mức rất cao so với mặt bằng chung.
Mở rộng kiểm tra năm 2026
Bộ Tài chính thông báo, năm 2026, cơ quan thuế tiếp tục mở rộng chuyên đề kiểm tra lên 45 doanh nghiệp bất động sản, trong đó riêng tại Đà Nẵng sẽ kiểm tra 10 doanh nghiệp. Việc mở rộng này nhằm tăng cường giám sát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật thuế, đặc biệt là tại các dự án bất động sản quy mô lớn.
Khó khăn trong thu hồi nợ thuế đất
Bộ Tài chính cho biết cơ quan thuế tiếp tục rà soát, phân loại nợ, áp dụng biện pháp cưỡng chế với các trường hợp chây ỳ. Tuy nhiên, đối với các khoản nợ liên quan đến tiền sử dụng đất, việc thu hồi còn phụ thuộc vào quá trình xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và xử lý pháp lý của dự án. Đây là một thách thức lớn trong công tác thu hồi nợ thuế tại các doanh nghiệp bất động sản, vì giá đất thường biến động và các thủ tục pháp lý kéo dài.
Theo đánh giá, chuyên đề kiểm tra thuế đối với các doanh nghiệp bất động sản lớn đã góp phần nâng cao tính tuân thủ pháp luật thuế, tạo môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch hơn. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao hơn, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan thuế, chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan trong việc xác định giá đất, xử lý các vướng mắc pháp lý.
