Khu tập thể Trường Định, một trong những khu tập thể cũ xuống cấp nghiêm trọng tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, sắp được cải tạo thành hai tòa chung cư cao 30 tầng. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2026 và hoàn thành sau 3 năm.
Quy mô dự án cải tạo khu tập thể Trường Định
Theo quyết định phê duyệt của UBND thành phố Hà Nội, dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trường Định do Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 7 làm chủ đầu tư. Dự án sẽ xây dựng 2 tòa nhà hỗn hợp cao 30 tầng, trong đó có 1 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 112.000 m2.
Trong đó, tòa nhà CT1 có diện tích 1.870 m2, cao 30 tầng; tòa nhà CT2 có diện tích 1.910 m2, cũng cao 30 tầng. Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.200 căn, bao gồm căn hộ tái định cư và căn hộ thương mại.
Tiến độ và phương án bồi thường
Chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà tái định cư cho các hộ dân trong khu tập thể trước khi triển khai xây dựng các tòa nhà thương mại. Theo phương án được phê duyệt, các hộ dân sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ với diện tích căn hộ mới tối thiểu bằng diện tích cũ, đồng thời được hỗ trợ thêm chi phí di chuyển và sinh hoạt trong thời gian chờ nhà.
Ông Nguyễn Văn Hùng, một cư dân sống tại khu tập thể Trường Định hơn 30 năm, chia sẻ: "Chúng tôi rất mong chờ dự án này vì khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều căn hộ bị dột, nứt tường, nguy hiểm đến tính mạng. Hy vọng dự án sẽ được triển khai đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng."
Ý nghĩa của dự án đối với đô thị Hà Nội
Dự án cải tạo khu tập thể Trường Định nằm trong chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025. Theo thống kê, Hà Nội hiện có hơn 1.500 chung cư cũ xây dựng trước năm 1994, trong đó nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, cần được cải tạo hoặc xây dựng lại.
Việc cải tạo khu tập thể Trường Định không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống và tạo diện mạo mới cho khu vực nội thành. Dự án dự kiến sẽ tạo ra một khu phức hợp hiện đại với không gian xanh, dịch vụ tiện ích đồng bộ.
Những thách thức trong quá trình triển khai
Tuy nhiên, quá trình cải tạo các khu tập thể cũ tại Hà Nội thường gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề giải phóng mặt bằng và sự đồng thuận của người dân. Đối với khu tập thể Trường Định, chủ đầu tư đã phải mất nhiều năm để thương lượng với các hộ dân, đến nay mới đạt được thỏa thuận với hơn 90% số hộ.
UBND quận Hai Bà Trưng cho biết sẽ tiếp tục vận động các hộ còn lại đồng thuận, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân theo quy định của pháp luật. Dự kiến, trong quý I/2025, dự án sẽ hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng vào năm 2026.
