Hà Nội: Khu tập thể 3 tầng đường Lê Hồng Phong sắp được thay bằng chung cư 34 tầng
Một dự án cải tạo đô thị quy mô lớn đang được triển khai tại phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội, khi Ủy ban Nhân dân (UBND) phường Hà Đông tổ chức lấy ý kiến dự thảo kế hoạch cải tạo và xây dựng lại khu tập thể 3 tầng trên đường Lê Hồng Phong. Khu tập thể này, với diện tích khoảng 11.700 m², bao gồm 4 dãy nhà A, B, C, D, mỗi dãy cao 3 tầng và được xây dựng từ những năm 1970 đến 1985, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng sau gần 50 năm sử dụng.
Hiện trạng xuống cấp và nhu cầu cấp thiết
Khu tập thể hiện có 193 căn hộ với khoảng 600 nhân khẩu sinh sống. Tuy nhiên, theo ghi nhận, nhiều tòa nhà đã hư hỏng nặng:
- Phần lớn căn hộ được cơi nới, mở chuồng cọp, lấn chiếm không gian chung.
- Các hạng mục kết cấu bị bong tróc lớp bê tông bảo vệ, ăn mòn cốt thép, thấm nước kéo dài, và một số căn hộ bị dột.
- Nhiều mảng tường bong tróc, hư hỏng theo thời gian nhưng chưa được sửa chữa kịp thời.
Tình trạng này đặt ra yêu cầu cấp bách cho việc cải tạo để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Kế hoạch cải tạo chi tiết và quy mô lớn
Theo dự thảo, UBND phường Hà Đông dự kiến đầu tư xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng thay thế cho khu tập thể cũ. Cụ thể, thiết kế của các tòa nhà mới bao gồm:
- Tầng 1: Khu chức năng dịch vụ, thương mại và phòng gửi trẻ.
- Từ tầng 2 đến tầng 4: Không gian để xe, phòng gửi trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Từ tầng 5 đến tầng 34: Các căn hộ để ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại.
Dự án này không chỉ nhằm mục đích thay thế cơ sở vật chất cũ kỹ mà còn hướng đến việc tạo ra một tổ hợp chung cư cao tầng hiện đại, góp phần cải thiện diện mạo đô thị cho khu vực.
Tiến độ và phương án tái định cư
UBND phường Hà Đông cho biết, dự kiến thời gian thực hiện dự án là 51 tháng, với các giai đoạn cụ thể:
- Lựa chọn nhà đầu tư: 3 tháng.
- Chuẩn bị đầu tư: 6 tháng.
- Thực hiện dự án (bao gồm di dời, phá dỡ và xây dựng lại): 42 tháng.
Dự án sẽ được thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, và toàn bộ chủ sở hữu khu tập thể cũ sẽ được tái định cư tại chỗ sau khi chung cư mới hoàn thành. Điều này đã nhận được sự ủng hộ từ nhiều người dân sinh sống tại đây, họ bày tỏ vui mừng khi nơi ở sắp được nâng cấp.
Ý nghĩa và tác động đối với cộng đồng
Nếu hoàn thành đúng tiến độ, dự án sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Cải thiện điều kiện sống cho khoảng 600 cư dân, từ nhà ở xuống cấp sang chung cư hiện đại với đầy đủ tiện ích.
- Tạo diện mạo đô thị khang trang hơn cho phường Hà Đông, góp phần vào quá trình đô thị hóa của Thành phố Hà Nội.
- Giải quyết các vấn đề an toàn và vệ sinh môi trường do tình trạng xuống cấp kéo dài.
Việc lấy ý kiến dự thảo hiện đang được tiến hành, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một dự án phát triển đô thị bền vững, hứa hẹn mang lại sự thay đổi tích cực cho cộng đồng địa phương.
