Hai khu đất vàng tại số 8-12 Lê Duẩn và 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP.HCM) với tổng giá trị hơn 7.500 tỷ đồng sẽ được dùng để thanh toán hợp đồng BT cho dự án xây dựng cầu Cần Giờ. Đây là phương án sử dụng tài sản công quy mô lớn của thành phố, chuyển các khu đất từng 'ngủ quên' thành nguồn lực hạ tầng trọng điểm. Cầu Cần Giờ dài 6,3 km, quy mô 6 làn xe, tổng vốn hơn 13.200 tỷ đồng, khởi công ngày 15/1/2026, nối Nhà Bè với Cần Giờ, thay thế phà Bình Khánh.
Giá trị và vị trí hai khu đất
Theo phương án được HĐND TP.HCM thông qua, khu đất 8-12 Lê Duẩn rộng khoảng 4.900 m², định giá khoảng 3.400 tỷ đồng; khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m², trị giá khoảng 4.100 tỷ đồng. Tổng diện tích gần 11.000 m², gấp khoảng 2 lần khuôn viên Nhà thờ Đức Bà. Giá trị quỹ đất này tương đương gần 70% giá trị hợp đồng BT của cầu Cần Giờ, phần còn lại sẽ được thanh toán từ ngân sách thành phố.
Khu đất 8-12 Lê Duẩn có hai mặt tiền, nằm cạnh Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza và Dinh Độc Lập. Hiện khu đất được quây rào, bên trong là bãi giữ xe ô tô, xe máy tạm. Khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có bốn mặt tiền tại Công trường Mê Linh, một trong những vị trí có giá trị thương mại cao nhất thành phố, hiện được dùng làm bãi đỗ xe và nhà hàng.
Lịch sử biến động và hồi sinh
Cả hai khu đất đều từng là các dự án lớn bị đình trệ nhiều năm. Khu 8-12 Lê Duẩn vướng sai phạm trong giao đất, dẫn đến dự án Lavenue Crown bị thu hồi. Khu 2-4-6 Hai Bà Trưng nhiều năm 'đắp chiếu', từng là tâm điểm của đại án đất vàng quận 1. Sau thời gian dài, hai khu đất hiện được sử dụng tạm làm bãi đỗ xe, chờ khai thác theo phương án mới.
Việc sử dụng hai khu đất vàng này là một trong những phương án chuyển tài sản công thành nguồn lực hạ tầng lớn nhất của TP.HCM trong nhiều năm qua, góp phần khai thông dự án cầu Cần Giờ, mở rộng không gian phát triển về phía Nam thành phố.
