Khang Điền thâu tóm 99% vốn Công ty An Lập, mở rộng chiến lược M&A
Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) vừa chính thức thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Phát triển bất động sản An Lập. Thương vụ này được thực hiện thông qua Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Phúc Thông, một công ty con do Khang Điền sở hữu 99% vốn. Sau khi hoàn tất giao dịch, An Lập sẽ trở thành công ty con gián tiếp của Khang Điền, đánh dấu bước đi chiến lược quan trọng trong việc mở rộng quỹ đất và dự án.
Chi tiết về Công ty An Lập và động thái thâu tóm
Công ty cổ phần Phát triển bất động sản An Lập được thành lập vào năm 2022, ban đầu có vốn điều lệ ở mức khiêm tốn và đã trải qua nhiều lần điều chỉnh tăng vốn trước khi được Khang Điền nhận chuyển nhượng. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với tiềm năng phát triển các dự án trong tương lai. Giới phân tích nhận định rằng, việc thâu tóm một doanh nghiệp có sẵn pháp nhân và dự án là chiến lược được nhiều nhà phát triển địa ốc lựa chọn, đặc biệt trong bối cảnh thủ tục pháp lý kéo dài và phức tạp hiện nay.
Thay vì tự phát triển quỹ đất từ đầu, hành động mua lại công ty sở hữu dự án giúp Khang Điền rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị và nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tăng cường khả năng cạnh tranh trong ngành bất động sản đang ngày càng sôi động.
Bối cảnh kinh doanh tích cực và kế hoạch tương lai của Khang Điền
Thương vụ thâu tóm diễn ra trong bối cảnh Khang Điền ghi nhận kết quả kinh doanh rất tích cực trong năm 2025. Theo báo cáo tài chính hợp nhất, doanh thu thuần của công ty đạt khoảng 4.674 tỉ đồng, tăng hơn 40% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt trên 1.600 tỉ đồng, vượt xa kế hoạch đề ra ban đầu. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao và chuyển nhượng bất động sản tại các dự án đang triển khai, mặc dù chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng lên theo quy mô dự án mở rộng.
Về kế hoạch năm 2026, Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế dao động từ 1.500 đến 2.500 tỉ đồng, tùy thuộc vào tiến độ ghi nhận doanh thu. Doanh nghiệp dự kiến tiếp tục triển khai các phân khu thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters và chuẩn bị phát triển thêm các dự án cao tầng tại TP.HCM, nhằm đa dạng hóa danh mục sản phẩm và tối ưu hóa lợi nhuận.
Chiến lược tài chính và xu hướng M&A trong ngành bất động sản
Tại thời điểm cuối năm 2025, hàng tồn kho của Khang Điền vẫn chiếm tỉ trọng lớn trong tổng tài sản, phản ánh chiến lược tập trung vào phát triển quỹ đất và dự án trung - dài hạn. Công ty cũng duy trì mức đòn bẩy tài chính trong ngưỡng kiểm soát, so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành, giúp đảm bảo tính ổn định và bền vững trong hoạt động kinh doanh.
Việc chi hơn 2.500 tỉ đồng để thâu tóm Công ty An Lập cho thấy Khang Điền đang tích cực theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đất thông qua các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A). Xu hướng này được dự báo sẽ gia tăng mạnh mẽ trong năm 2026, khi thị trường bất động sản dần phục hồi nhưng nguồn cung dự án mới vẫn còn hạn chế. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt, các thương vụ M&A được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn về mặt pháp lý và tiến độ triển khai, đồng thời tạo ra dư địa tăng trưởng vững chắc cho giai đoạn tới.
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn chứng khoán trong năm 2025 cũng công bố kết quả kinh doanh tăng trưởng so với năm trước, tiếp tục đà phục hồi mạnh mẽ từ thị trường nhà ở và hoạt động bàn giao dự án. Điều này cho thấy ngành bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với sự tham gia tích cực của các "ông lớn" thông qua chiến lược M&A và mở rộng quy mô.
