Hội thảo thúc đẩy nhà ở xã hội: Giải pháp bứt tốc nguồn cung và đảm bảo công bằng
Một hội thảo quan trọng đã diễn ra tại trụ sở Bộ Xây dựng ở Hà Nội, quy tụ các nhà lãnh đạo cấp cao và chuyên gia để thảo luận về việc đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội. Sự kiện có sự tham dự của ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản; ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế; Giáo sư, Tiến sĩ Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế-Tài chính của Quốc hội; đại diện Sở Xây dựng Hà Nội; và ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Bối cảnh nhu cầu cấp thiết và thách thức hiện tại
Hội thảo được tổ chức trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân và lao động đô thị ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được. Mục tiêu là tìm kiếm các kiến nghị và giải pháp thiết thực để bứt tốc nguồn cung và bảo đảm công bằng trong việc thụ hưởng chính sách này. Dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách thúc đẩy và đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, quỹ đất, nguồn vốn và cơ chế phối hợp giữa các bên.
Tiến độ triển khai và kết quả đạt được
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, hiện cả nước đang triển khai 737 dự án nhà ở xã hội với quy mô 701.247 căn, tương đương khoảng 70% mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn. Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành với 170.673 căn; 220 dự án đang khởi công xây dựng với 214.948 căn; và 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 315.626 căn. Đặc biệt, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 103.113 căn hộ, đạt 103% so với mục tiêu 100.000 căn đề ra, với 20 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu.
Các phiên thảo luận chuyên sâu
Hội thảo gồm hai phiên với chủ đề chính: “Hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội: Những nút thắt cần tháo gỡ” tập trung vào bức tranh tổng thể thị trường, tiến độ triển khai, cơ chế tín dụng và các vướng mắc tại địa phương. Phiên thứ hai, “Góc nhìn thực tiễn và kiến nghị của doanh nghiệp”, là nơi các doanh nghiệp chia sẻ khó khăn từ thủ tục pháp lý, quỹ đất, tiếp cận vốn đến việc tổ chức xét duyệt hồ sơ minh bạch.
Đảm bảo minh bạch và công bằng trong tiếp cận
Ông Phùng Công Sưởng, Tổng Biên tập Báo Tiền Phong, nhận định bức tranh phát triển nhà ở xã hội xuất hiện nhiều điểm sáng, với các thông tin tích cực về khởi công và mở bán dự án tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh cần cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng người thật sự cần nhà khó tiếp cận, trong khi một số người không đúng tiêu chuẩn lại hưởng lợi. Năm 2026, Chính phủ giao mục tiêu phát triển 158.700 căn, tăng khoảng 1,5 lần so với năm 2025, và quy mô 220 dự án đang triển khai với gần 215.000 căn đã vượt kế hoạch.
Giải pháp trọng tâm từ Bộ Xây dựng
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, để đẩy nhanh tiến độ và hướng tới mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn vào năm 2028, sớm hơn 2 năm so với kế hoạch, Bộ Xây dựng sẽ triển khai 9 nhóm giải pháp trọng tâm. Đáng chú ý, các dự án nhà ở xã hội sẽ được đưa vào nhóm “luồng xanh” về thủ tục hành chính, cho phép thực hiện song song nhiều quy trình, cắt giảm tối thiểu 50% thời gian và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp. Tiến độ sẽ được báo cáo Thủ tướng định kỳ hằng tháng và hằng quý.
Hỗ trợ tín dụng từ Ngân hàng Nhà nước
Ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, khẳng định đã ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho lĩnh vực này. Tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội hơn 25.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại hơn 16.000 tỷ đồng. Ông Nguyễn Xuân Bắc cho biết lãi suất ưu đãi được xác định dựa trên mặt bằng lãi suất của các ngân hàng thương mại nhà nước, giúp ổn định và thấp hơn mức trung bình thị trường.
Kết luận và triển vọng tương lai
Hội thảo kết thúc với niềm tin rằng các giải pháp thiết thực sẽ góp phần hoàn thiện chính sách và nâng cao hiệu quả triển khai nhà ở xã hội. Việc bảo đảm minh bạch, công bằng trong tiếp cận là cần thiết để chính sách an sinh này thật sự đến đúng người, đúng đối tượng, đáp ứng nhu cầu cấp bách của người dân.
