Sở Xây dựng Hải Phòng vừa trình dự thảo đề xuất tăng mức trần thu nhập cho phép mua nhà ở xã hội (NƠXH) lên 16% nhằm nới lỏng điều kiện tiếp cận, phù hợp với thực tế địa phương và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.
Theo quy định hiện hành của Chính phủ, ngưỡng thu nhập để được mua NƠXH là không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân, không quá 35 triệu đồng/tháng đối với người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên và không quá 50 triệu đồng/tháng đối với tổng thu nhập của hai vợ chồng. Tuy nhiên, Hải Phòng là thành phố cảng, trung tâm công nghiệp lớn với tốc độ tăng trưởng kinh tế và mức thu nhập bình quân luôn nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước. Việc áp dụng cứng mức thu nhập chung của cả nước sẽ khiến một bộ phận người lao động có nhu cầu nhà ở bị loại khỏi chính sách hỗ trợ, gây khó khăn trong việc thu hút và giữ chân nhân lực tại địa phương.
Hệ số điều chỉnh thu nhập
Theo dự thảo, hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua NƠXH trên địa bàn thành phố là 1,16 (không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại Hải Phòng so với thu nhập bình quân cả nước là 1,186). Sau khi áp dụng hệ số này, các đối tượng quy định tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 khi mua NƠXH tại Hải Phòng phải đảm bảo các điều kiện về thu nhập như sau:
- Người độc thân: thu nhập bình quân thực nhận không quá 29 triệu đồng/tháng (tăng 4 triệu so với quy định cũ).
- Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân không quá 40,6 triệu đồng/tháng (tăng 5,6 triệu).
- Hai vợ chồng: tổng thu nhập bình quân không quá 58 triệu đồng/tháng (tăng 8 triệu).
Như vậy, nếu đề xuất được thông qua, trần thu nhập để đủ điều kiện mua NƠXH tại Hải Phòng sẽ tăng 16% so với quy định hiện hành.
Lý do điều chỉnh
Sở Xây dựng Hải Phòng nhận định, việc điều chỉnh hệ số mức thu nhập là giải pháp cần thiết để nới rộng điều kiện, đảm bảo công bằng và sát thực tế tại địa phương. Hải Phòng có mức thu nhập bình quân cao hơn nhiều so với mặt bằng chung cả nước, do đó việc áp dụng ngưỡng thu nhập chung sẽ gây bất lợi cho người lao động có thu nhập khá nhưng vẫn có nhu cầu nhà ở giá rẻ.
Đề xuất này được kỳ vọng sẽ giúp nhiều người lao động hơn có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội, góp phần ổn định an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
