Hà Nội chính thức cho thuê hơn 10ha đất để phát triển Khu công nghệ cao sinh học
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định quan trọng về việc cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 101.559,5m² đất (tương đương hơn 10 hecta) tại phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm. Khu đất này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và sẽ được sử dụng để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2).
Chi tiết quyết định và thời hạn sử dụng đất
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất thực hiện dự án đợt 2 được xác định dựa trên Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000. Bản đồ này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 4/6/2025. Thời hạn sử dụng đất được kéo dài đến ngày 15/8/2095, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong việc triển khai dự án dài hạn.
Hình thức và phương thức cho thuê đất với nhiều ưu đãi
Hình thức cho thuê đất được áp dụng là nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Đáng chú ý, Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về tiền thuê đất:
- Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch, công ty không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
- Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh và cho thuê lại, công ty được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt, tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
- Chủ đầu tư còn được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024.
Phương thức cho thuê đất là cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
Dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội: Từ ý tưởng đến hiện thực
Dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội có lịch sử hình thành từ khá sớm. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2007 và UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 12/3/2008. Tuy nhiên, sau nhiều năm bị treo, mãi đến ngày 19/8/2025, dự án mới chính thức được khởi công.
Dự kiến, tổng mức đầu tư của dự án lên đến trên 1 tỷ USD, trong đó:
- 250 triệu USD được phân bổ cho hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ, chung cư cao tầng và ký túc xá.
- 800 triệu USD dành cho đầu tư phòng thí nghiệm, trung tâm, viện nghiên cứu và trường đại học.
Vị trí chiến lược và định hướng phát triển đa chức năng
Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, liền kề Đại lộ Tây Thăng Long, một vị trí có ý nghĩa chiến lược về giao thông và phát triển kinh tế. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghệ cao đa chức năng, tích hợp nhiều phân khu quan trọng:
- Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển (R&D) cùng khu vực sản xuất công nghệ cao.
- Tổ hợp nhà ở cao cấp dành cho chuyên gia và nhân viên.
- Trung tâm thương mại - dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
- Trường đại học - viện đào tạo chuyên sâu về công nghệ sinh học.
- Bệnh viện quốc tế ứng dụng công nghệ sinh học tiên tiến.
Dự án này không chỉ bao gồm các phòng thí nghiệm và viện nghiên cứu chuyên sâu về các loại thuốc và phương pháp điều trị tiên tiến nhằm cứu sống con người, mà còn mang tầm nhìn vượt ra ngoài biên giới quốc gia. Ý tưởng của dự án hướng đến việc tạo ra một mô hình độc đáo, không chỉ mang lại lợi ích thiết thực cho Việt Nam mà còn có sức ảnh hưởng tích cực đến cả khu vực, với mục tiêu thu hút các tập đoàn dược phẩm hàng đầu thế giới đến đầu tư và hợp tác.
